Предостережение:

• 16.04.2025 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Лазурная, 2 (кадастровый номер 70:14:0300092:2094). В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Лазурная, 2 (кадастровый номер 70:14:0300092:2094), с общедоступных земель было установлено, что на обследуемой территории расположены: жилой дом, по границе фактического ограждения с северной стороны земельного участка расположена хозяйственная постройка (баня), произрастают деревья, доступ с общедоступных земель к указанным деревьям отсутствует. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Лазурная, 2 (кадастровый номер 70:14:0300092:2094) площадью 626 +/- 9 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для жилищного строительства» принадлежит на праве собственности гражданину. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Майская, 1 (кадастровый номер 70:14:0300092:2088) площадью 624 +/- 9 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для жилищного строительства» принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть хозяйственной постройки (бани) с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0300092:2094 расположена на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0300092:2088 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии части земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Майская, 1 (кадастровый номер 70:14:0300092:2088), расположенной с северной стороны земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Лазурная, 2 (кадастровый номер 70:14:0300092:2094), путем размещения части хозяйственной постройки (бани) за границами указанного земельного участка. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение части земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Майская, 1 (кадастровый номер 70:14:0300092:2088), расположенной с северной стороны земельного участка по адресу: Томская обл., р-н Томский, п. Зональная Станция, ул. Лазурная, 2 (кадастровый номер 70:14:0300092:2094), либо приобретение прав на нее. В связи с чем, предлагаю Ван О.Н. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.