|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0176/25 от 28.02.2025), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельных участков, расположенных по адресам:
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893).
29.04.2025 года Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельных участков, расположенных по адресам:
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893).
28 марта 2025 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование в отношении земельных участков, расположенных по адресам:
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892);
- Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893).
В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель
(открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении
земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, Томский район,
с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888);
Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892); Томская область, Томский район, с. Корнилово,
ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), было установлено, что на обследуемых земельных участках располагаются: ограждение (деревянное ограждение с металлическими столбиками), строения, хозяйственные постройки.
Согласно сведениями Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888), площадью 1363 ± 13 кв.м с видом разрешенного использования:
«Индивидуальное жилищное строительство», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892), площадью 1244 ± 12 кв.м с видом разрешенного использования:
«Индивидуальное жилищное строительство», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), площадью 1514 ± 14 кв.м с видом разрешенного использования:
«Индивидуальное жилищное строительство», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что ограждение (деревянное ограждение с металлическими столбиками), с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находится на территории земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0300092:8888, 70:14:0300092:8892, 70:14:0300092:8893, сведения о которых содержаться в ЕГРН, а также на землях кадастрового квартала 70:14:0313004, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300092:8893 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Таким образом, по результатам выездного обследования с общедоступных земель
(открытых для посещения неограниченным кругом лиц) установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888); Томская область, Томский район,
с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892); Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), а также земель кадастрового квартала 70:14:0313004, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), путем размещения ограждения (деревянного ограждения
с металлическими столбиками).
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Согласно письму Лавриченко Екатерины Петровны от 21 апреля 2025 г.
(вх. № 09398/25 от 21.04.2025) Лавриченко Екатерина Петровна указывает, что объекты (строения), нахождение которых на территории земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0300092:8888, 70:14:0300092:8892, 70:14:0300092:8893 было зафиксировано в ходе выездного обследования 28 марта 2025 г., находятся
на принадлежащем ей земельном участке с кадастровым номером 70:14:0313004:343.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами
по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан
и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации
в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится
в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах
их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земельных участков, расположенных по адресам: Томская область, Томский район, с. Корнилово,
ул. Владимирская, 22 (кадастровый номер 70:14:0300092:8888); Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 26 (кадастровый номер 70:14:0300092:8892); Томская область, Томский район, с. Корнилово, ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), а также земель кадастрового квартала 70:14:0313004, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, Томский район, с. Корнилово,
ул. Владимирская, 27 (кадастровый номер 70:14:0300092:8893), путем размещения ограждения (деревянного ограждения с металлическими столбиками).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений
о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных
о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |