|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 30.04.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно акту выездного обследования от 17.04.2025 № 84 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) с общедоступных земель было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок со стороны квартиры № 1 имеет деревянное ограждение, с въездными воротами, за которыми расположено нежилое здание, на крыше которого присутствует вывеска с надписями «ENDURO 21 18; школа прокат туры сервис хранение эндуро квадроциклы снегоходы сноубайки» также указан контактный номер телефона и сведения о странице в инстограм. Кроме того на обследуемой территории расположена мототехника в количестве 4 шт.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) площадью 930 ± 11 кв. м, находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 01.04.2025 № 91-05-3145 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) расположен в зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) вспомогательные виды разрешенного использования для которой не установлены.
Согласно сведениям сайта 2 ГИС по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 расположен пункт спортивного проката «Enduro 21/18» указан график работы «ежедневно с 10.00-20.00 по предварительному звонку» и контактные номера телефонов. Кроме того перечислен перечень оказываемых услуг: прокат - снегоходы, питбайки, эндуро; организация активных туров – туры на снегоходах, мототуры; спортивный прокат, ремонт спортивного инвентаря, организация активных туров, мототехника и прочее. Также на сайте имеются отзывы и фотографии.
В соответствии со сведениями сайта https://enduro2118.ru по адресу: г. Томск, ул. Каспийская, 22 расположен «Enduro 21/18», индивидуальный предприниматель Прозоров А.А.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 30.04.2025 № ИЭ9965-25-13184514, Прозоров А.А. является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности которого является: прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для размещения пункта проката мототехники.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для размещения пункта проката мототехники;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение пункта проката мототехники.
В связи с чем, предлагаю индивидуальному предпринимателю Прозорову Алексею Андреевичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |
