Проверка Ю Е Д
№70250861000118130188

🔢 ИНН:	****882*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.05.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ю Е Д (ИНН: ******882***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****882*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковальчук Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения граждан (вх. № ОГ-0335/25 от 16.04.2025) и (вх. № ОГ-0339/25 от 17.04.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666). 16.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), в ходе проведения которого установлено следующее. 14.05.2025 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), с земель общего пользования, установлено следующее. Земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), огорожен забором по всему периметру. На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), площадью 1105 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Заречное сельское поселение, с. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47/1 (кадастровый номер 70:14:0107002:1480), площадью 684 ± 9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования», принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Администрации Заречного сельского поселения. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что сооружение в виде забора, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится частично на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0107002:1480 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В Управление поступило объяснение физического лица от 16.05.2025, согласно которому он является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, включая ограждение в виде забора, находящееся на данном земельном участке, его супруга – физическое лицо не имеет причастности к размещению указанного забора. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, путем использования забора физическим лицом В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Значение

В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения граждан (вх. № ОГ-0335/25 от 16.04.2025) и (вх. № ОГ-0339/25 от 17.04.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666). 16.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), в ходе проведения которого установлено следующее. 14.05.2025 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), с земель общего пользования, установлено следующее. Земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), огорожен забором по всему периметру. На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), площадью 1105 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Заречное сельское поселение, с. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47/1 (кадастровый номер 70:14:0107002:1480), площадью 684 ± 9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования», принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Администрации Заречного сельского поселения. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что сооружение в виде забора, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится частично на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0107002:1480 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). В Управление поступило объяснение физического лица от 16.05.2025, согласно которому он является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, включая ограждение в виде забора, находящееся на данном земельном участке, его супруга – физическое лицо не имеет причастности к размещению указанного забора. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, путем использования забора физическим лицом В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, либо приобретение прав на данный земельный участок. В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Ю Е Д №70250861000118130188