|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступили обращения граждан
(вх. № ОГ-0335/25 от 16.04.2025) и (вх. № ОГ-0339/25 от 17.04.2025), содержащие информацию о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково,
ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666).
16.05.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка по адресу: Томская область, Томский район,
д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), в ходе проведения которого установлено следующее.
14.05.2025 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), с земель общего пользования, установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), огорожен забором по всему периметру. На территории земельного участка расположен двухэтажный жилой дом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район,
д. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47а (кадастровый номер 70:14:0107002:1666), площадью 1105 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский муниципальный район, Заречное сельское поселение,
с. Кафтанчиково, ул. Стадионная, 47/1 (кадастровый номер 70:14:0107002:1480), площадью 684 ± 9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «земельные участки (территории) общего пользования», принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Администрации Заречного сельского поселения.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что сооружение в виде забора, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится частично на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0107002:1480 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В Управление поступило объяснение физического лица от 16.05.2025, согласно которому он является собственником земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1666, включая ограждение в виде забора, находящееся на данном земельном участке, его супруга – физическое лицо не имеет причастности к размещению указанного забора.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, путем использования забора физическим лицом
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:14:0107002:1480, либо приобретение прав на данный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
