|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения (вх. № ОГ-0333/25 от 14.04.2025), (вх. № 10896/25 от 07.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований законодательства, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Континентальная, 8/10 (кадастровый номер 70:21:0200027:11350).
27.05.2025 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований, в ходе которого было установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования от 12.05.2025 № 103 в отношении земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Континентальная, 8/10 (кадастровый номер 70:21:0200027:11350) было установлено, что на указанном земельном участке размещаются капитальные гаражи. Осмотрено помещение по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Континентальная, д. 8/10, строен. 1, пом. 1 (с общедоступных земель), на воротах которого какие-либо вывески отсутствуют, на крыше гаража расположена металлическая труба. Во время проведения осмотра ворота указанного помещения были закрыты.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Континентальная, 8/10 (кадастровый номер 70:21:0200027:11350) площадью 2592 ± 18 кв. м с видом разрешенного использования: «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Континентальная, 8/9 (кадастровый номер 70:21:0200027:13152) площадью 1918 ± 15 кв. м с видом разрешенного использования: «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» расположен на землях населенных пунктов, земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно сведениям ЕГРН помещение по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Континентальная, д. 8/10, строен. 1, пом. 1 (кадастровый номер 70:21:0200027:7378) площадью 24.2 кв. м принадлежит на праве собственности физическому лицу, расположено на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:11350.
Согласно письму, поступившему из Сибирского межрегионального управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (вх. № 11495/25 от 19.05.2025) указано следующее:
Индивидуальный предприниматель имеет лицензию № Л020-00113-70/00645228 от 27.03.2025 на деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I- - IV классов опасности в части: Сбор (III, IV классы), Транспортирование (III, IV классы), Обработка (III, IV классы). Адрес места осуществления деятельности: 634045, обл. Томская, г. Томск, ул. Континентальная д. 8/10, стр. 1, пом. 1.
Согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области (письмо вх. № 09947/25 от 25.04.2025) в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:11350 расположен в территориальной зоне общественно-жилого назначения (ОЖ).
Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны (ОЖ) не предусматривают использование земельных участков для ведения деятельности, связанной по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов.
В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Континентальная, 8/10 (кадастровый номер 70:21:0200027:11350) не по целевому назначению, в соответствии с его видом разрешенного использования: «гаражи индивидуальных легковых автомобилей», а именно для ведения деятельности, связанной со сбором, транспортированием, обработкой, утилизацией, обезвреживанием, размещением отходов.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |