|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0475/25 от 22.05.2025), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании юго-восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Макаренко, 17а (кадастровый номер 70:21:0100096:4308).
По результатам выездного обследования 16.06.2025 с общедоступных земель установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Макаренко, 17а (кадастровый номер 70:21:0100096:4308) огорожен металлическим забором с северной, южной и восточной стороны. На территории земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Макаренко, 17а (кадастровый номер 70:21:0100096:4308) расположен жилой дом. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100096:4308 осуществляется с восточной стороны (со стороны ул. Макаренко).
С северной, южной и западной стороны земельного участка 70:21:0100096:4308 имеются смежные земельные участки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Макаренко, 17а (кадастровый номер 70:21:0100096:4308) площадью 594+/-9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, принадлежит на праве собственности.
В ходе проведения инструментального обследования с общедоступных земель, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что угол металлического ограждения с юго-восточной стороны расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100096, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100096:4308 с юго-восточной стороны (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Доступ к иным границам земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100096:4308 отсутствует из-за наличия смежных земельных участков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100096, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100096:4308 с юго-восточной стороны, путем размещения металлического ограждения.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |