Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0350/25 от 21.04.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 19.05.2025 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Утро», 152 (кадастровый номер 70:21:0112012:222) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок огорожен. На территории земельного участка расположен двухэтажный дом, хозяйственные постройки, в том числе с ограждением. Древесные материалы расположены на прилегающей территории к указанному земельному участку. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Утро», 152 (кадастровый номер 70:21:0112012:222) площадью 560 ± 8 кв. м находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве общей собственности физическому лицу. Согласно объяснению от 20.05.2025 содержит на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Утро», 152 (кадастровый номер 70:21:0112012:222) мелкий рогатый скот (козы в количестве 5 шт.). В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» предусмотрен вид разрешенного использования земельных участков: «Ведение садоводства» (13.2), который включает его описание: - осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; - размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно письму департамента градостроительного развития Томской области от 10.10.2024 № 91-21-4143 (вх. № 21278 от 22.10.2024) земельный участок с кадастровым номером 70:21:0112012:222 расположен в зоне садоводства (Ж-4). Какие-либо виды (основные, вспомогательные, условно разрешенные) разрешенного использования зоны Ж-4 не предусматривают содержание сельскохозяйственных животных (коз). В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Утро», 152 (кадастровый номер 70:21:0112012:222) не по целевому назначению, в соответствии с его видом разрешенного использования: «для садоводства», а именно для размещения сельскохозяйственных животных. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.