Проверка М С З
№70250861000118372837

🔢 ИНН:	****186*
📍 Адрес:	634009, обл. Томская, г. Томск, ул. Войкова, д 53
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации М С З (ИНН: ******186***) , адрес: 634009, обл. Томская, г. Томск, ул. Войкова, д 53

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Омская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****186*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	634009, обл. Томская, г. Томск, ул. Войкова, д 53

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0298/25 от 07.04.2025), а также дополнительное заявление гражданина от 05.05.2025 (вх. № 10424/25 от 05.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133). 06.06.2025 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении в отношении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133), по результатам которого было установлено следующее. 15.05.2025 Управлением было проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133), по результатам которого было установлено следующее. Земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) не огорожены. На земельных участках по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) расположено кирпичное двухэтажное нежилое здание. В данном здании расположены магазины FixPraice, Магнит, пункт выдачи заказов Ozon, о чем имеются вывески (баннеры) на фасаде здания. С юго-западной стороны здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 размещен водомат. С северной стороны вышеуказанного здания расположено сооружение для служебного использования магазина «Магнит», с западной стороны – вход со ступнями и пандусом в магазин «Магнит». С юго-западной стороны вышеуказанного здания имеется пристройка для размещения кондиционеров, а также пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации нежилого строения производственного склада», площадью 302+/-6,1 кв.м, принадлежит на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью 308+/-6 кв.м, принадлежит на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН, здание, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:186) площадью 547 кв.м, имеет назначение «нежилое», количество этажей: 2, в том числе подземных 0, принадлежит на праве собственности, и на праве аренды. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что: - крыльцо со ступенями и пандусом, прилегающее к нежилому зданию с кадастровым номером 70:21:0100048:186 расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110; - пристройка для размещения кондиционеров распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 5 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110 с юго-западной стороны; - пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 6,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны. Кроме того, в ходе проведения вышеуказанного инструментального обследования установлено, что угол здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находится за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 (согласно сведениям ЕГРН) и фактически расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с южной стороны. Расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации. 03.06.2025 в Управление поступило объяснение , согласно которому пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 6,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны; угол здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находящийся за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 принадлежат В настоящее время , согласно объяснения от 03.06.2025, ведутся работы по устранению реестровой ошибки относительно местоположения здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186, а также демонтажу сооружения для выгрузки товара. Кроме того, согласно объяснения , крыльцо со ступенями и пандусом, прилегающее к нежилому зданию с кадастровым номером 70:21:0100048:186 расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110, а также пристройка для размещения кондиционеров распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 5 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110 с юго-западной стороны принадлежат арендатору нежилых помещений в данном здании - магазину « ». Арендатор в настоящее время принимает меры по устранению вышеуказанных нарушений. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц от 06.06.2025, Публичное акционерное общество « » является единственным акционером Акционерного общества « » Согласно сведениям интернет-ресурса magnit.com, в разделе «Контакты» имеется раздел «Реквизиты», где указаны реквизиты Акционерного общества « », в том числе ИНН, расчетный счет, БИК, и т.д.). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100048 путем размещения: - пристройки в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара площадью 6,6 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны; - угла здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находящегося за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 (согласно сведениям ЕГРН) и фактически расположенном на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с южной стороны, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на данные земли. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0298/25 от 07.04.2025), а также дополнительное заявление гражданина от 05.05.2025 (вх. № 10424/25 от 05.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133). 06.06.2025 Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении в отношении земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133), по результатам которого было установлено следующее. 15.05.2025 Управлением было проведено выездное обследование земельных участков по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133), по результатам которого было установлено следующее. Земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) не огорожены. На земельных участках по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110), Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) расположено кирпичное двухэтажное нежилое здание. В данном здании расположены магазины FixPraice, Магнит, пункт выдачи заказов Ozon, о чем имеются вывески (баннеры) на фасаде здания. С юго-западной стороны здания, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 размещен водомат. С северной стороны вышеуказанного здания расположено сооружение для служебного использования магазина «Магнит», с западной стороны – вход со ступнями и пандусом в магазин «Магнит». С юго-западной стороны вышеуказанного здания имеется пристройка для размещения кондиционеров, а также пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:110) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации нежилого строения производственного склада», площадью 302+/-6,1 кв.м, принадлежит на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53/1 (кадастровый номер 70:21:0100048:2133) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)», площадью 308+/-6 кв.м, принадлежит на праве собственности. Согласно сведениям ЕГРН, здание, расположенное по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Войкова, 53 (кадастровый номер 70:21:0100048:186) площадью 547 кв.м, имеет назначение «нежилое», количество этажей: 2, в том числе подземных 0, принадлежит на праве собственности, и на праве аренды. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что: - крыльцо со ступенями и пандусом, прилегающее к нежилому зданию с кадастровым номером 70:21:0100048:186 расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110; - пристройка для размещения кондиционеров распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 5 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110 с юго-западной стороны; - пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 6,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны. Кроме того, в ходе проведения вышеуказанного инструментального обследования установлено, что угол здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находится за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 (согласно сведениям ЕГРН) и фактически расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с южной стороны. Расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации. 03.06.2025 в Управление поступило объяснение , согласно которому пристройка в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 6,6 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны; угол здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находящийся за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 принадлежат В настоящее время , согласно объяснения от 03.06.2025, ведутся работы по устранению реестровой ошибки относительно местоположения здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186, а также демонтажу сооружения для выгрузки товара. Кроме того, согласно объяснения , крыльцо со ступенями и пандусом, прилегающее к нежилому зданию с кадастровым номером 70:21:0100048:186 расположено на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110, а также пристройка для размещения кондиционеров распложена на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, площадью 5 кв.м, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:110 с юго-западной стороны принадлежат арендатору нежилых помещений в данном здании - магазину « ». Арендатор в настоящее время принимает меры по устранению вышеуказанных нарушений. Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц от 06.06.2025, Публичное акционерное общество « » является единственным акционером Акционерного общества « » Согласно сведениям интернет-ресурса magnit.com, в разделе «Контакты» имеется раздел «Реквизиты», где указаны реквизиты Акционерного общества « », в том числе ИНН, расчетный счет, БИК, и т.д.). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100048 путем размещения: - пристройки в виде входной группы и сооружением для выгрузки товара площадью 6,6 кв.м, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с юго-западной стороны; - угла здания с кадастровым номером 70:21:0100048:186 находящегося за границами земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0100048:110, 70:21:0100048:2133 (согласно сведениям ЕГРН) и фактически расположенном на землях кадастрового квартала 70:21:0100048, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100048:2133 с южной стороны, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на данные земли. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка М С З №70250861000118372837