|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина от 24.04.2025 (вх. № ОГ-0379/25 от 29.04.2025), от 14.05.2025 (вх. № 11335/25 от 15.05.2025), а также обращение гражданина из Администрации Томской области (вх. № ОГ-0442/25 от 15.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446).
21.05.2025 Управлением с общедоступных земель было проведено выездное обследование северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446), по результатам которого было установлено следующее.
Северная и западная сторона земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) огорожены забором из металопрофиля.
С северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:446 расположен земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322).
С южной стороны данного земельного участка расположен одноэтажное кирпичное строение.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1091+/-12 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 591+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 из металлопрофиля с северо-западной стороны фактически расположено внутри земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно аэрофотосъемке, представленной Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 11056/25 от 13.05.2025), с южной стороны земельного участка имеется строение, которое частично расположено на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446).
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) с северной стороны, путем размещения части одноэтажного кирпичного строения собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:4322.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |