Проверка Г Н В о
№70250861000118373123

🔢 ИНН:	****186*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Н В о (ИНН: ******186***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****186*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина от 24.04.2025 (вх. № ОГ-0379/25 от 29.04.2025), от 14.05.2025 (вх. № 11335/25 от 15.05.2025), а также обращение гражданина из Администрации Томской области (вх. № ОГ-0442/25 от 15.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446). 21.05.2025 Управлением с общедоступных земель было проведено выездное обследование северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446), по результатам которого было установлено следующее. Северная и западная сторона земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) огорожены забором из металопрофиля. С северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:446 расположен земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322). С южной стороны данного земельного участка расположен одноэтажное кирпичное строение. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1091+/-12 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 591+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 из металлопрофиля с северо-западной стороны фактически расположено внутри земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно аэрофотосъемке, представленной Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 11056/25 от 13.05.2025), с южной стороны земельного участка имеется строение, которое частично расположено на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) с северной стороны, путем размещения части одноэтажного кирпичного строения собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:4322. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступили обращения гражданина от 24.04.2025 (вх. № ОГ-0379/25 от 29.04.2025), от 14.05.2025 (вх. № 11335/25 от 15.05.2025), а также обращение гражданина из Администрации Томской области (вх. № ОГ-0442/25 от 15.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446). 21.05.2025 Управлением с общедоступных земель было проведено выездное обследование северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446), по результатам которого было установлено следующее. Северная и западная сторона земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) огорожены забором из металопрофиля. С северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:446 расположен земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322). С южной стороны данного земельного участка расположен одноэтажное кирпичное строение. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1091+/-12 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108/1 (кадастровый номер 70:21:0100066:4322) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 591+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 12226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 из металлопрофиля с северо-западной стороны фактически расположено внутри земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:466 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Согласно аэрофотосъемке, представленной Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 11056/25 от 13.05.2025), с южной стороны земельного участка имеется строение, которое частично расположено на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446). В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пос. Киргизка, 108 (кадастровый номер 70:21:0100066:446) с северной стороны, путем размещения части одноэтажного кирпичного строения собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100066:4322. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г Н В о №70250861000118373123