Проверка Л В В
№70250861000118431141

🔢 ИНН:	****743*
📍 Адрес:	634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.06.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л В В (ИНН: ******743***) , адрес: 634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Омская область

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****743*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	634050, обл. Томская, г. Томск, ул. Гагарина, д 31

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0356/25 от 22.04.2025), а также обращение (вх. № 12516/25 от 28.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) с восточной стороны. По результатам выездного обследования 20.05.2025 с общедоступных земель установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен многоквартирный жилой дом. С восточной стороны к многоквартирному дому прилегает конструкция в виде входной группы. На входной конструкции имеется надпись «Мясницкий; свежие мясные продукты», также имеется режим работы магазина. Согласно орофотоплану, представленному Департаментом градостроительного развития Томской области, конструкция в виде входной группы расположена за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0200002:3218). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилых зданий и сооружений», площадью 2880,4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», площадью 20705 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». В ходе изучения акта обследования земельного участка Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска от 07.09.2021 установлено следующее. С восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже здания размещены сооружения входных узлов в помещения. Указанные сооружения размещены на землях, государственная собственность на которые неразграничена, а также на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, находящегося в собственности муниципального образования «Город Томск», в отсутствии правоустанавливающих документов на используемые земли. Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельных участков, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80, а именно: - площадью 3,6 кв.м (из них 1,4 кв.м – земли, государственная собственность на которые неразграничена, 2,2 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218) путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072. При анализировании акта выездного обследования № 110 от 20.05.2025 и акта обследования земельного участка от 07.09.2021 Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (далее – Департамент), установлено что входной узел из акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021 (позиция № 6) соответствует входному узлу из акта выездного обследования № 110 от 20.05.2025. Согласно сведениям ЕГРН от 11.06.2025, нежилое помещение по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072 (кадастровый номер 70:21:0200002:2302), площадью 56 кв.м расположено на 1 этаже, принадлежит на праве собственности. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки самовольного занятия земель, выраженные в использовании земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80 с восточной стороны, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072 Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные самовольном занятии земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) из Прокуратуры Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0356/25 от 22.04.2025), а также обращение (вх. № 12516/25 от 28.05.2025), в которых указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земель, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) с восточной стороны. По результатам выездного обследования 20.05.2025 с общедоступных земель установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен многоквартирный жилой дом. С восточной стороны к многоквартирному дому прилегает конструкция в виде входной группы. На входной конструкции имеется надпись «Мясницкий; свежие мясные продукты», также имеется режим работы магазина. Согласно орофотоплану, представленному Департаментом градостроительного развития Томской области, конструкция в виде входной группы расположена за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0200002:3218). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилых зданий и сооружений», площадью 2880,4 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», площадью 20705 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». В ходе изучения акта обследования земельного участка Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска от 07.09.2021 установлено следующее. С восточной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) собственниками нежилых помещений, расположенных на первом этаже здания размещены сооружения входных узлов в помещения. Указанные сооружения размещены на землях, государственная собственность на которые неразграничена, а также на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, находящегося в собственности муниципального образования «Город Томск», в отсутствии правоустанавливающих документов на используемые земли. Таким образом, усматриваются признаки нарушения земельного законодательства в виде самовольного занятия земельных участков, прилегающих с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80, а именно: - площадью 3,6 кв.м (из них 1,4 кв.м – земли, государственная собственность на которые неразграничена, 2,2 кв.м – часть земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218) путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072. При анализировании акта выездного обследования № 110 от 20.05.2025 и акта обследования земельного участка от 07.09.2021 Департаментом управления муниципальной собственностью Администрации г. Томска (далее – Департамент), установлено что входной узел из акта обследования Департаментом земельного участка от 07.09.2021 (позиция № 6) соответствует входному узлу из акта выездного обследования № 110 от 20.05.2025. Согласно сведениям ЕГРН от 11.06.2025, нежилое помещение по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072 (кадастровый номер 70:21:0200002:2302), площадью 56 кв.м расположено на 1 этаже, принадлежит на праве собственности. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки самовольного занятия земель, выраженные в использовании земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0200002:80 с восточной стороны, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072 Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные самовольном занятии земель, государственная собственность на которые неразграничена и части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:3218, путем размещения сооружения входного узла (крыльца) к нежилому помещению с кадастровым номером 70:21:0200002:2302 по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1070-1072. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Л В В №70250861000118431141