|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 27.05.2025 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380), с общедоступных земель было установлено, что земельный участок ограждения не имеет. На обследуемой территории расположены: жилой дом, теплица, хозяйственная постройка к которой примыкает открытый огороженный вольер для выгула, на момент осмотра из постройки слышны звуки, издаваемые сельскохозяйственными животными, также на земельном участке рядом с указанной постройкой имеется навоз, кроме того на земельном участке расположена недостроенная хозяйственная постройка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380) площадью 1508 +/- 14 кв. м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство» принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 19.05.2025 № 91-21-4799 земельный участок по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380) расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования содержание сельскохозяйственных животных.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство», а именно для содержания сельскохозяйственных животных.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, Томский район, мкр. «Каменка», ул. Лесная, № 19 (кадастровый номер 70:21:0120003:380) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «Индивидуальное жилищное строительство», а именно для содержания сельскохозяйственных животных;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает содержание сельскохозяйственных животных.
В связи с чем, предлагаю Азизову Вусалу Бахшиали Оглы принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021№ 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |