|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 03.06.2025 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен многоквартирный жилой дом.
С восточной стороны к многоквартирному дому прилегает конструкция в виде входной группы. На входной конструкции имеются надписи «PREMIER; Профессиональная косметика».
Согласно орофотоплану, представленному Департаментом градостроительного развития Томской области, конструкция в виде входной группы расположена за границами земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации нежилых зданий и сооружений», площадью 2880,4 кв.м.
В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «земельные участки (территории) общего пользования», площадью 20705 кв.м, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск».
Согласно сведениям ЕГРН, нежилое помещение по адресу: г. Томск, ул. Гагарина, 31, пом. 1013-1020 (кадастровый номер 70:21:0200002:2380), площадью 72,5 кв.м расположено на 1 этаже, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218), используемых для размещения входной группы с надписью «PREMIER; Профессиональная косметика».
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них, являются:
освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0200002, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 31 (кадастровый номер 70:21:0200002:80), а также земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Гагарина, 1а (кадастровый номер 70:21:0000000:3218), либо приобретение прав на них.
В связи с чем, предлагаю Окишевой М.И. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |