|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 11.06.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно акту выездного обследования от 09.06.2025 № 136 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) с общедоступных земель было установлено следующее.
Обследуемый земельный участок имеет деревянное ограждения, на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом с адресным указателем «Белозерская, 17», хозяйственная постройка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) площадью 672 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Эксплуатация индивидуального жилого дома». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения физическому лицу.
В соответствии со сведениями Департамента ветеринарии Томской области от 10.06.2025 № 66-03-0573 в личном подсобном хозяйстве расположенном по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86), содержится 21 голова птицы (куры).
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 10.06.2025 № 91-21-6020 земельные участки по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 15а (кадастровый номер 70:21:0100060:1574); Томская область, г. Томск ул. Ачинская, 18 (кадастровый номер 70:21:0100060:162), между которыми расположен земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) находятся в смешанной жилой и обслуживающей зоне в исторических зонах (ОЖИ) не предусматривающей основными и вспомогательными видами разрешенного использования содержание птиц (курей).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Эксплуатация индивидуального жилого дома», а именно для содержания птиц (курей).
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Белозерская, 17 (кадастровый номер 70:21:0100060:86) не в соответствии с его видом разрешенного использования «Эксплуатация индивидуального жилого дома», а именно для содержания птиц (курей);
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает содержание сельскохозяйственных животных.
В связи с чем, предлагаю Мамедову Я.А.О. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. |