|
Значение |
В Колпашевский межмуниципальный отдел Управления (далее - Отдел) 25.12.2024 поступили материалы КУСП № 8105 от 05.12.2024 по факту обращения гражданина о самовольном занятии части принадлежащего ему земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810) путем размещения части нежилого строения гражданкой, проживающей по адресу: Томская область, г. Колпашево, ул. Заводская, 3, кв. 1.
По результатам проведения выездного обследования 20.01.2025 установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810), путём размещения части нежилого строения и выращивания овощных культур.
Согласно акту выездного обследования № 1 от 20.01.2025 в ходе осмотра земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000003, примыкающих к земельному участку жилого дома по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810) с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что территория вышеуказанного земельного участка имеет ограждение с северо-западной стороны выполненное из металлопрофиля, частично ограждением указанной стороны является стена нежилой постройки, расположенной на территории земельного участка, примыкающего к квартире № 1 по адресу:
г. Колпашево, ул. Заводская, 3.
Согласно приложенному к акту выездного обследования ответу кадастрового инженера следует, что образование земельного участка кадастровый номер 70:19:0000003:3810 осуществлялось на основании проекта межевания территории, утвержденного Постановлением Администрации Колпашевского городского поселения № 938 от 08.12.2022 г. В натурных измерений границ земельного участка установлено, что часть нежилого строения, право на которое не зарегистрировано в ЕГРН пересекает границу образуемого земельного участка с кадастровым номером 70:19:0000003:3810.
Согласно объяснения гражданина от 20.01.2025 попытки зарегистрировать права на земельный участок, примыкающий к жилому дому по адресу: Томская область, г. Колпашево, ул. Заводская, 3, кв.1 ею не предпринимались.
Согласно объяснения гражданина от 26.05.2025 ограждение используемого ею земельного участка с северо- западной стороны выполненное из металлопрофиля установлено в 2023 году правообладателем вышеуказанного земельного участка кадастровый номер 70:19:0000003:3810, частично ограждением указанной стороны является стена используемой ею нежилой постройки. гражданина подтвердила факт использования ею земель кадастрового квартала 70:19:0000003 для выращивания овощных культур в том числе нежилой постройки (бани), расположенной частично на земельном участке по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810).
Согласно сведений, предоставленных 22.05.2025 Администрацией Колпашевского городского поселения гражданина в пользование, аренду, собственность земельный участок из состава земель населённых пунктов расположенный на придомовой территории по адресу: Томская область, Колпашевский район, г. Колпашево, ул. Заводская, 3, кв.1 не предоставлялся.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810), а также земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000003, примыкающих с юго-восточной стороны к вышеуказанному земельному участку, путём размещения нежилого строения и выращивания овощных культур.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в информации, полученной по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований, отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются: освобождение части земельного участка по адресу: Томская область, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, г. Колпашево, ул. Заводская, земельный участок 3/2 (кадастровый номер 70:19:0000003:3810), а также земель неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала 70:19:0000003, прилегающих с юго-восточной стороны к вышеуказанному земельному участку, либо оформление прав на занятые вышеуказанные земли.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |