|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило письмо Администрации Ленинского района г. Томска от 04.06.2025 № 2353 (вх. № 13096/25 от 04.06.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
25.06.2025 с общедоступных земель проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ижевская, 41 (кадастровый номер 70:21:0100005:175) по результатам которого было установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ижевская, 41 (кадастровый номер 70:21:0100005:175) имеет единое ограждение со смежным земельным участком по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ижевская, 39 (кадастровый номер 70:21:0100005:173) по периметру. Между земельными участкам с кадастровыми номерами 70:21:0100005:173 и 70:21:0100005:175 ограждения отсутствуют.
С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:175 имеется вход на земельные участки с кадастровыми номерами 70:21:0100005:173 и 70:21:0100005:175, на которых имеется стоянка грузовых и легковых автомобилей, складированы автомобильные шины.
С северной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ижевская, 41 (кадастровый номер 70:21:0100005:175) расположено строение с адресной табличкой «улица Ижевская, 41» на котором размещены вывески «Servis70», «Шиномонтаж 24/7», «Servis70, тел. 501-503, дошиповка, правка дисков», «Servis70, шины б/у, ремонт грыж, боковых порезов, такси скидка 20%».
Кроме того, перед входом в вышеуказанное строение складированы автомобильные шины, размещены домкраты.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Ижевская, 41 (кадастровый номер 70:21:0100005:175) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 663+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности.
Согласно сведениям Администрации Ленинского района г. Томска (вх. № 14647/25 от 25.06.2025, земельный участок с кадастровыми номерами 70:21:0100005:173 и 70:21:0100005:175 размещен автосервис шиномонтаж «Servis70», складируются использованные шины, производится стоянка автотранспорта, грузовые прицепы.
Согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 14658/25 от 25.06.2025), на земельном участке с кадастровыми номерами 70:21:0100005:173 и 70:21:0100005:175 расположены объекты капитального строительства, в которых осуществляются следующие виды деятельности: легковой автосервис, шиномонтажные работы. Разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства по вышеуказанным земельным участкам Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось.
Кроме того, согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100005:173 расположен в территориальной зоне инженерной и транспортерной инфраструктур (Т-4).
Основные виды разрешенного использования зон Т-4 не предусматривают размещение автосервиса, шиномонтажа, стоянки грузовых и легковых автомобилей, складирование автомобильных шин на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100005:175. Вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования в зоне Т-4 не установлены.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:175 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», а именно для размещения автосервиса, шиномонтажа, стоянки грузовых и легковых автомобилей, складирования автомобильных шин.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |