|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило письмо Администрации Ленинского района г. Томска от 04.06.2025 № 2353 (вх. № 13096/25 от 04.06.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
25.06.2025 с общедоступных земель проведено выездное обследование земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Керепетский, 40 (кадастровый номер 70:21:0100005:50) по результатам которого было установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Керепетский, 40 (кадастровый номер 70:21:0100005:50) огорожен деревянным забором с северной стороны, забором из металлопрофмиля – с восточной стороны.
На деревянном заборе с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:50 имеются рекламные баннеры и вывески «ПАРУС магазин пиломатериалов, БРУС, ДОСКА, ШТАКЕТНИК в наличии и под заказ, т. 8-923-408-88-08», «Адресные таблички 301-400», «Уголь березовый большой мешок 700р.», «Современные каркасные бани 8-953-806-36-44», «УГОЛЬ БЕРЕЗОВЫЙ», « Продам дрова березовые колотые 8-923-404-52-07». У входа (въезда) на земельный участок имеется баннер «Магазин пиломатериалов «ПАРУС», режим работы: понедельник-пятница с 9:00 до 17:00, СБ с 9:00 до 15:00, ВС выходной».
На территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:50 расположено деревянное здание (строение), навес, складирован пиломатериал, в том числе под навесом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Керепетский, 40 (кадастровый номер 70:21:0100005:50) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, площадью 601+/-9 кв.м, принадлежит на праве собственности.
Согласно сведениям Администрации Ленинского района г. Томска (вх. № 13096/25 от 04.06.2025, на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100005:50 размещен магазин пиломатериалов.
Согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 14658/25 от 25.06.2025), на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100005:50 расположены объекты капитального строительства, в которых осуществляется деятельность по предоставлению услуг мастерской пило и лесоматериалов, погонажных изделий. Разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства по вышеуказанному земельному участку Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось.
Кроме того, согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области, земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100005:50 расположен в территориальной зоне инженерной и транспортерной инфраструктур (Т-4).
Основные виды разрешенного использования зон Т-4 не предусматривают размещение магазина пиломатериалов, а также складирование пиломатериалов на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100005:50. Вспомогательные и условно разрешенные виды разрешенного использования в зоне Т-4 не установлены.
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100005:50 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для строительства индивидуального жилого дома», а именно для размещения магазина пиломатериалов, а также складирование пиломатериалов.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |