Проверка К Д А
№70250861000118616099

🔢 ИНН:	****047*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.07.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Д А (ИНН: ******047***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****047*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	руководитель территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), было установлено, что земельный участок с южной стороны имеет ограждение из металлопрофиля с входной калиткой, на земельном участке располагается жилой дом, хозяйственные постройки. С южной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), расположен земельный участок с кадастровым номером 70:21:0110007:819 по адресу: Томская обл., г. Томск, СТ «Виктория», 303, сведения о границах которого не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425) площадью 1324 ± 13 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Доступ с общедоступных земель на смежную территорию земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0117001:819 и 70:21:0117001:425 отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным установить самовольное занятие земель путем размещения забора, расположенного между указанными земельными участками. Относительно забора от ворот к бане установлено следующее. Ворота находятся не на границе земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а на территории данного земельного участка. Поэтому забор от ворот к бане находится частично на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а частично за его границами. Согласно сведениям ЕГРН погрешность координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 составляет 0,1 метра (10 сантиметров). В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть ограждения выполненного из металлопрофиля, располагаемое с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 выходит за его границы, сведения о которых отражены в ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0117001 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). С учетом изложенного, по результатам проведенных обмеров в рамках выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, путем размещения ограждения от ворот к бане длиною 21 сантиметр (с учетом погрешности измерения поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425). В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0117001, расположенных с южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), путем размещения части ограждения за границами указанного земельного участка. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0117001, прилегающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0117001:425, либо приобретение прав на данные земли.

Значение

В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), было установлено, что земельный участок с южной стороны имеет ограждение из металлопрофиля с входной калиткой, на земельном участке располагается жилой дом, хозяйственные постройки. С южной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), расположен земельный участок с кадастровым номером 70:21:0110007:819 по адресу: Томская обл., г. Томск, СТ «Виктория», 303, сведения о границах которого не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425) площадью 1324 ± 13 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Доступ с общедоступных земель на смежную территорию земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0117001:819 и 70:21:0117001:425 отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным установить самовольное занятие земель путем размещения забора, расположенного между указанными земельными участками. Относительно забора от ворот к бане установлено следующее. Ворота находятся не на границе земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а на территории данного земельного участка. Поэтому забор от ворот к бане находится частично на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а частично за его границами. Согласно сведениям ЕГРН погрешность координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 составляет 0,1 метра (10 сантиметров). В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть ограждения выполненного из металлопрофиля, располагаемое с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 выходит за его границы, сведения о которых отражены в ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0117001 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). С учетом изложенного, по результатам проведенных обмеров в рамках выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, путем размещения ограждения от ворот к бане длиною 21 сантиметр (с учетом погрешности измерения поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425). В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0117001, расположенных с южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), путем размещения части ограждения за границами указанного земельного участка. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0117001, прилегающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0117001:425, либо приобретение прав на данные земли.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К Д А №70250861000118616099