Предостережение:

• В ходе проведения выездного обследования с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), было установлено, что земельный участок с южной стороны имеет ограждение из металлопрофиля с входной калиткой, на земельном участке располагается жилой дом, хозяйственные постройки. С южной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), расположен земельный участок с кадастровым номером 70:21:0110007:819 по адресу: Томская обл., г. Томск, СТ «Виктория», 303, сведения о границах которого не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425) площадью 1324 ± 13 кв. м находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Доступ с общедоступных земель на смежную территорию земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0117001:819 и 70:21:0117001:425 отсутствует, в связи с чем, не представляется возможным установить самовольное занятие земель путем размещения забора, расположенного между указанными земельными участками. Относительно забора от ворот к бане установлено следующее. Ворота находятся не на границе земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а на территории данного земельного участка. Поэтому забор от ворот к бане находится частично на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425, а частично за его границами. Согласно сведениям ЕГРН погрешность координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 составляет 0,1 метра (10 сантиметров). В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164, свидетельство о поверке № С-ДРА/23-10-2024/380945039 от 23.10.2024, действительно до 22.10.2025), установлено, что часть ограждения выполненного из металлопрофиля, располагаемое с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425 выходит за его границы, сведения о которых отражены в ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0117001 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). С учетом изложенного, по результатам проведенных обмеров в рамках выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель, путем размещения ограждения от ворот к бане длиною 21 сантиметр (с учетом погрешности измерения поворотных точек координат земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:425). В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0117001, расположенных с южной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, СТ «Виктория», 307 (кадастровый номер 70:21:0117001:425), путем размещения части ограждения за границами указанного земельного участка. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0117001, прилегающих с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0117001:425, либо приобретение прав на данные земли.