|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0427/25 от 13.05.2025), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677).
28.07.2025 года Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область,
г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), площадью 626 ± 9 кв.м, с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу.
29.05.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), в ходе которого было установлено, что что обследуемый земельный участок имеет деревянное ограждение с металлическими столбиками, на обследуемом земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что часть деревянного ограждения с металлическими столбиками, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находится за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 09.06.2025 № 9227 (вх. № 11.06.2025
№ 13790/25) земельные участки с северной стороны, прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), муниципальным образованием «Город Томск» не предоставлялись.
Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области
от 09.06.2025 № 91-20-5962 (вх. № 13561/25 от 10.06.2025) Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами
по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии
со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований
ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны, путем размещения деревянного ограждения с металлическими столбиками.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации
об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. |