Проверка К С А
№70250861000118788428

🔢 ИНН:	****184*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.08.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С А (ИНН: ******184***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****184*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0427/25 от 13.05.2025), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677). 28.07.2025 года Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), площадью 626 ± 9 кв.м, с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу. 29.05.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), в ходе которого было установлено, что что обследуемый земельный участок имеет деревянное ограждение с металлическими столбиками, на обследуемом земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что часть деревянного ограждения с металлическими столбиками, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находится за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 09.06.2025 № 9227 (вх. № 11.06.2025 № 13790/25) земельные участки с северной стороны, прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), муниципальным образованием «Город Томск» не предоставлялись. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 09.06.2025 № 91-20-5962 (вх. № 13561/25 от 10.06.2025) Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны, путем размещения деревянного ограждения с металлическими столбиками. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее - Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0427/25 от 13.05.2025), содержащее сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677). 28.07.2025 года Управлением было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), площадью 626 ± 9 кв.м, с видом разрешенного использования: «Для эксплуатации индивидуального жилого дома», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности физическому лицу. 29.05.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), в ходе которого было установлено, что что обследуемый земельный участок имеет деревянное ограждение с металлическими столбиками, на обследуемом земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки. В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что часть деревянного ограждения с металлическими столбиками, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, с учетом средней квадратической погрешности определения координат (местоположения) характерных точек (Приказ Росреестра от 23.10.2021 № П/0393), находится за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100004:3677, сведения о которых содержаться в ЕГРН, и располагается на землях кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации). Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. Согласно письму Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 09.06.2025 № 9227 (вх. № 11.06.2025 № 13790/25) земельные участки с северной стороны, прилегающие к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), муниципальным образованием «Город Томск» не предоставлялись. Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 09.06.2025 № 91-20-5962 (вх. № 13561/25 от 10.06.2025) Департаментом градостроительного развития Томской области не выдавалось разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований усматриваются признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100004, прилегающих к земельному участку, расположенному по адресу: Томская область, г. Томск, ЛПК 2-й поселок, 76а (кадастровый номер 70:21:0100004:3677), с северной стороны, путем размещения деревянного ограждения с металлическими столбиками. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К С А №70250861000118788428