|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение
гражданина (вх. № ОГ-0757/25 от 10.07.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
29.07.2025 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Калужская,
16 (кадастровый номер 70:21:0200028:420), было установлено, что обследуемый земельный участок имеет ограждение, на обследуемом земельном участке расположен жилой дом, гараж.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Калужская, 16 (кадастровый номер 70:21:0200028:420), площадью
629 кв.м +/- 8,78 кв.м, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025),
с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), установлено, что часть гаража, расположенного с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:420 выходит за границы указанного земельного участка сведения о которых отражены в ЕГРН на земли кадастрового квартала 70:21:0200028 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ
(статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0200028, расположенных с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:420, путем размещения части гаража.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0200028, расположенных с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200028:420, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
