|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина от 10.06.2025 № 276346415 о нарушении требований земельного законодательства в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0103002, прилегающих к земельным участкам, расположенным по адресам: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5 г (кадастровый номер 70:21:0103002:205) и Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5б (кадастровый номер 70:21:0103002:204).
09.07.2025 В ходе проведения выездного обследования в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0103002, прилегающих к земельным участкам, расположенным по адресам: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,
СТ «Кедр», 6/5 г (кадастровый номер 70:21:0103002:205) и Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5б (кадастровый номер 70:21:0103002:204) с земель общего пользования, установлено следующее.
Земельные участки, расположенные по адресам: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5 г (кадастровый номер 70:21:0103002:205) и Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5б (кадастровый номер 70:21:0103002:204) огорожены единым забором. На территории земельных участков размещен дом, а также хозяйственные постройки.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5 г (кадастровый номер 70:21:0103002:205), площадью 696 ± 9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности гражданину.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, СТ «Кедр», 6/5б (кадастровый номер 70:21:0103002:204), площадью 701 ± 9 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для садоводства», принадлежит на праве собственности гражданину.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что ограждение в виде забора, размещенное с северо-восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0103002:205 и 70:21:0103002:204, располагается за пределами их границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0103002 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0103002 прилегающих с северо-восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0103002:205 и 70:21:0103002:204, путем размещения ограждения в виде забора. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0103002 прилегающих с северо-восточной стороны земельных участков с кадастровыми номерами 70:21:0103002:205 и 70:21:0103002:204, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю гражданину принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
