Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД"
№70250861000119161245

🔢 ИНН:	6674121179
🆔 ОГРН:	1036605217252
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" (ИНН: 6674121179)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Отзывов: 6 шт. на Nahjob

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6674121179
ОГРН проверяемого лица	1036605217252
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.11.2
Наименование проверочного листа	Торговля розничная незамороженными продуктами, включая напитки и табачные изделия, в неспециализированных магазинах

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Признаки нарушения выявлены по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № 18254/25 от 07.08.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 07.08.2025 В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), было установлено, что обследуемый земельный участок не имеет ограждения, на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100050:1679 расположено двухэтажное здание, на котором закреплена адресная табличка со следующей информацией: «переулок КАРПОВСКИЙ 20а», а также закреплены информационные вывески со следующей информацией: «УНИВЕРСАМ МОНЕТКА»; «РЕЖИМ РАБОТЫ 8:00-22:00 без перерыва без выходных ООО «Элемент-Трейд» г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 4». На первом этаже указанного здания осуществляется деятельность по продаже товаров, имеется кассовая зона с контрольно-кассовой техникой, имеются прилавки, стеллажи с продовольственными товарами (овощи, фрукты, молочная, колбасная продукция и т.п.) и непродовольственными товарами (бытовая химия, предметы и емкости для хранения, кухонные, столовые принадлежности и т.п.), а также имеются ценники на указанные товары, присутствуют продавцы-кассиры. Также во входной группе указанного здания имеется информационный стенд со сведениями об организации, а именно свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 66 № 003518592: «Общество с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» ОГРН: 1036605217552», осуществляющей деятельность по продаже товаров на данной территории. Вход на второй этаж указанного здания, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), на момент выездного обследования, был недоступен. Согласно письму администрации Ленинского района Города Томска от 17.07.2025 № 01-16/3033 (вх. № 16807/25 от 21.07.2025) по адресу: г. Томск, пер. Карповский, 20а расположено административное здание (супермаркет, салон красоты). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), площадью 430 +/- 7 кв. м, имеет вид разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ООО «Тритон». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером: 70:21:0100050:1679, располагается объект капитального строительства с кадастровым номером: 70:21:0100050:2334, которое имеет характеристики: «нежилое здание», принадлежащее на праве собственности ООО «Тритон» и предоставленное на праве аренды ООО «Элемент-Трейд». В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, заключенным между ООО «Элемент-Трейд» (Арендатор) и ООО «Тритон» (Арендодатель), Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, находящееся по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а. Объект передается Арендодателем Арендатору для размещения в нем магазина «Монетка». Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 07.08.2025 № 91-21-8846 (вх. № 18254/25 от 07.08.2025) в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), расположен в территориальной зоне ОЖИ (Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических районах). Согласно Правилу землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для территориальной зоны ОЖИ (Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах) предусмотрен такой вид разрешенного использования как: «Служебные гаражи» (код вида разрешенного использования 4.9), который предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Иные вспомогательные виды разрешенного использования для смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических зонах (ОЖИ) не установлены. Согласно сведениям информационной системы «2ГИС», размещенным на сайте «https://2gis.ru/tomsk», по вышеуказанному адресу – г. Томск, пер. Карповский, 20а, размещены 4 организации: 1) «Супермаркет Монетка»; 2) «Студия наращивания ресниц Beauty точка»; 3) «Салон красоты Mamedova»; 4) «Студия маникюра и педикюра Brulik». Исходя из имеющихся сведений, виды фактического использования земельного участка не включены в перечень вспомогательных видов разрешенного использования смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических зонах (ОЖИ), в которую, согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, входит земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:1679. Таким образом, исходя из полученной информации, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), не в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», а именно для осуществления деятельности по продаже товаров. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, исходя из полученной информации, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), не в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», а именно для осуществления деятельности по продаже товаров, деятельности по оказанию бытовых услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), имеющего вид разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешённого использования, а именно для осуществления деятельности по продаже товаров; - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает осуществление деятельности по продаже товаров. В связи с чем, предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № 18254/25 от 07.08.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 07.08.2025 В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), было установлено, что обследуемый земельный участок не имеет ограждения, на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100050:1679 расположено двухэтажное здание, на котором закреплена адресная табличка со следующей информацией: «переулок КАРПОВСКИЙ 20а», а также закреплены информационные вывески со следующей информацией: «УНИВЕРСАМ МОНЕТКА»; «РЕЖИМ РАБОТЫ 8:00-22:00 без перерыва без выходных ООО «Элемент-Трейд» г. Екатеринбург, ул. Щербакова, 4». На первом этаже указанного здания осуществляется деятельность по продаже товаров, имеется кассовая зона с контрольно-кассовой техникой, имеются прилавки, стеллажи с продовольственными товарами (овощи, фрукты, молочная, колбасная продукция и т.п.) и непродовольственными товарами (бытовая химия, предметы и емкости для хранения, кухонные, столовые принадлежности и т.п.), а также имеются ценники на указанные товары, присутствуют продавцы-кассиры. Также во входной группе указанного здания имеется информационный стенд со сведениями об организации, а именно свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 66 № 003518592: «Общество с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» ОГРН: 1036605217552», осуществляющей деятельность по продаже товаров на данной территории. Вход на второй этаж указанного здания, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), на момент выездного обследования, был недоступен. Согласно письму администрации Ленинского района Города Томска от 17.07.2025 № 01-16/3033 (вх. № 16807/25 от 21.07.2025) по адресу: г. Томск, пер. Карповский, 20а расположено административное здание (супермаркет, салон красоты). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), площадью 430 +/- 7 кв. м, имеет вид разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», расположен на землях населенных пунктов, принадлежит на праве собственности ООО «Тритон». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером: 70:21:0100050:1679, располагается объект капитального строительства с кадастровым номером: 70:21:0100050:2334, которое имеет характеристики: «нежилое здание», принадлежащее на праве собственности ООО «Тритон» и предоставленное на праве аренды ООО «Элемент-Трейд». В соответствии с договором аренды недвижимого имущества, заключенным между ООО «Элемент-Трейд» (Арендатор) и ООО «Тритон» (Арендодатель), Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (в аренду) недвижимое имущество, находящееся по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а. Объект передается Арендодателем Арендатору для размещения в нем магазина «Монетка». Согласно письму Департамента градостроительного развития Томской области от 07.08.2025 № 91-21-8846 (вх. № 18254/25 от 07.08.2025) в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, земельный участок расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), расположен в территориальной зоне ОЖИ (Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических районах). Согласно Правилу землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 в качестве вспомогательного вида разрешенного использования для территориальной зоны ОЖИ (Смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах) предусмотрен такой вид разрешенного использования как: «Служебные гаражи» (код вида разрешенного использования 4.9), который предполагает размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо. Иные вспомогательные виды разрешенного использования для смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических зонах (ОЖИ) не установлены. Согласно сведениям информационной системы «2ГИС», размещенным на сайте «https://2gis.ru/tomsk», по вышеуказанному адресу – г. Томск, пер. Карповский, 20а, размещены 4 организации: 1) «Супермаркет Монетка»; 2) «Студия наращивания ресниц Beauty точка»; 3) «Салон красоты Mamedova»; 4) «Студия маникюра и педикюра Brulik». Исходя из имеющихся сведений, виды фактического использования земельного участка не включены в перечень вспомогательных видов разрешенного использования смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических зонах (ОЖИ), в которую, согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687, входит земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100050:1679. Таким образом, исходя из полученной информации, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), не в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», а именно для осуществления деятельности по продаже товаров. Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, исходя из полученной информации, по результатам выездного обследования усматриваются признаки нарушения обязательных требований абз. 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), не в соответствии с целевым назначением и установленным видом разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», а именно для осуществления деятельности по продаже товаров, деятельности по оказанию бытовых услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Карповский, 20а (кадастровый номер 70:21:0100050:1679), имеющего вид разрешенного использования: «учреждения жилищно-коммунального хозяйства», не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешённого использования, а именно для осуществления деятельности по продаже товаров; - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает осуществление деятельности по продаже товаров. В связи с чем, предлагаю Обществу с ограниченной ответственностью «Элемент-Трейд» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛЕМЕНТ-ТРЕЙД" №70250861000119161245