Проверка О о г О у Г д 1
№7025086100011207215

🔢 ИНН:	****268*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О о г О у Г д 1 (ИНН: ******268***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****268*
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лабуткина Людмила Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формуировка сведения о резуьтате	Признаки нарушения выявлены по резуьтатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № 13429/25 от 09.06.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 03.07.2025 В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) было установлено следующее: На земельном участке по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) расположено здание с вывеской «восточная кухня», с адресной табличкой у. Водяная, 28, стр. 2. Внутри указанного здания располагается помещение, в котором ведется деятельность в виде размещения предприятия общественного питания (кафе), имеются столы, стуья, диваны, холодильники с продуктами (с указанной ценой на них), ведется обслуживание клиентов, располагается меню с ценниками, имеется уголок потребителя, на столе с кассой расположена различная выпечка. Согласно информации, указанной на чеке контрольно-кассового аппарата, деятельность в данном помещении осуществляется ИП Халиловым Романом Умматовичем (ИНН 701724268300). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) площадью 803 ± 10 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве собственности гражданину. Согласно сведениям письма департамента градостроительного развития Томской области земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100063:21 находится в зоне ОЖИ (смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах). Основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предполагающих размещение предприятий общественного питания (кафе) данная территориальная зона не включает. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100048:7 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно: для размещения предприятия общественного питания (кафе). Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100048:7 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно: для размещения предприятия общественного питания (кафе). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7), имеющего вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешённого использования, для размещения предприятия общественного питания (кафе). - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение предприятия общественного питания (кафе). В связи с чем, предлагаю Халилову Р.У. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Значение

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение (вх. № 13429/25 от 09.06.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 03.07.2025 В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) было установлено следующее: На земельном участке по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) расположено здание с вывеской «восточная кухня», с адресной табличкой у. Водяная, 28, стр. 2. Внутри указанного здания располагается помещение, в котором ведется деятельность в виде размещения предприятия общественного питания (кафе), имеются столы, стуья, диваны, холодильники с продуктами (с указанной ценой на них), ведется обслуживание клиентов, располагается меню с ценниками, имеется уголок потребителя, на столе с кассой расположена различная выпечка. Согласно информации, указанной на чеке контрольно-кассового аппарата, деятельность в данном помещении осуществляется ИП Халиловым Романом Умматовичем (ИНН 701724268300). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7) площадью 803 ± 10 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома». Принадлежит на праве собственности гражданину. Согласно сведениям письма департамента градостроительного развития Томской области земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100063:21 находится в зоне ОЖИ (смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах). Основных и вспомогательных видов разрешенного использования, предполагающих размещение предприятий общественного питания (кафе) данная территориальная зона не включает. Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100048:7 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно: для размещения предприятия общественного питания (кафе). Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было. В соответствии с п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100048:7 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно: для размещения предприятия общественного питания (кафе). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются: - недопущение использования земельного участка по адресу: Томская о, г. Томск, у. Водяная, 28 (кадастровый номер 70:21:0100048:7), имеющего вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома», не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешённого использования, для размещения предприятия общественного питания (кафе). - изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение предприятия общественного питания (кафе). В связи с чем, предлагаю Халилову Р.У. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка О о г О у Г д 1 №7025086100011207215