Предостережение:

• В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0929/25 от 18.08.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства. 11.09.2025 в ходе проведения наблюдения в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) было установлено, что земельный участок используется не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для размещения пункта проката мототехники. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: акт выездного обследования от 10.09.2025 № 248; сведения департамента градостроительного развития Томской области от 11.09.2025 № 91-21-10378; сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.09.2025 № ИЭ9965-25-38651093; сведения УФНС России по Томской области от 09.09.2025 № 12-39/37683@; сведения сайта Яндекс Карты от 11.09.2025; сведения сайта 2 ГИС от 11.09.2025; сведения сайта https://enduro2118.ru. Согласно акту выездного обследования от 10.09.2025 № 248 в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) с общедоступных земель было установлено, что на обследуемой территории расположен многоквартирный жилой дом. Земельный участок со стороны квартиры № 1 имеет деревянное ограждение, с въездными воротами, за которыми расположено нежилое здание. Кроме того, на обследуемой территории расположена мототехника в количестве 2 шт. Рядом с указанным земельным участком припаркован автомобиль с надписями «ENDURO 21/18; школа/туры/прокат; @enduro_2118» также указан контактный номер телефона «79521617975». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) площадью 930 ± 11 кв. м, находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», принадлежит на праве общей долевой собственности физических лиц. В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 11.09.2025 № 91-21-10378 земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) расположен в зоне застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) вспомогательные виды разрешенного использования для которой не установлены. Согласно сведениям сайта Яндекс Карты по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 расположен пункт проката «Enduro 21/18». На сайте имеются отзывы и фотографии. Согласно сведениям сайта 2 ГИС по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская расположен «Enduro 21/18» указан график работы «ежедневно с 10.00-20.00 и контактные номера телефонов в том числе «». Кроме того перечислен перечень оказываемых услуг: прокат - снегоходы, питбайки, эндуро; организация активных туров – туры на снегоходах, мототуры. Также на сайте имеются отзывы и фотографии. В соответствии со сведениями сайта https://enduro2118.ru по адресу: г. Томск, ул. Каспийская, 22 расположен «Enduro 21/18», ИП Прозоров А.А. Согласно сведениям из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 11.09.2025 № ИЭ9965-25-38651093, основным видом деятельности индивидуального предпринимателя является: прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров. В соответствии со сведениями УФНС России по Томской области от 09.09.2025 № 12-39/37683@ по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 зарегистрирована контрольно-кассовая техника. Имеется наименование налогоплательщика, ИНН 701733884714, дата регистрации ККТ в НО 23.06.2025, наименование места установки: прокат мото и вело. Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для размещения пункта проката мототехники. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Каспийская, 22 (кадастровый номер 70:21:0200032:544) не по целевому назначению, в соответствии с его видом разрешенного использования: «для эксплуатации многоквартирного дома», а именно для размещения пункта проката мототехники. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.