|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области поступило обращение гражданина (вх. № ОГ-0995/25 от 29.08.2025), в котором указаны сведения о нарушении требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: обл. Томская,
р-н Томский, МО «Воронинское сельское поселение», окр. д. Новомихайловка, мкр. «Лесной массив», ул. Асиновская, 8 (кадастровый номер 70:14:0300090:2861).
26.09.2025 Управлением проведено выездное обследование земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, МО «Воронинское сельское поселение», окр. д. Новомихайловка, мкр. «Лесной массив», ул. Асиновская, 8 (кадастровый номер 70:14:0300090:2861).
По результатам выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская, р-н Томский, МО «Воронинское сельское поселение», окр. д. Новомихайловка, мкр. «Лесной массив», ул. Асиновская, 8 (кадастровый номер 70:14:0300090:2861) с общедоступных земель, было установлено следующее.
Обследуемый земельный участок огорожен металлическим забором. На обследуемой территории располагается дом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н Томский, МО «Воронинское сельское поселение», окр. д. Новомихайловка, мкр. «Лесной массив», ул. Асиновская, 8 (кадастровый номер 70:14:0300090:2861), площадью 501 ± 196 кв.м расположен на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования «Ведение дачного хозяйства», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), было установлено, что металлический забор которым огорожен земельный участок 70:14:0300090:2861 с северо-западной стороны, частично размещен на земельном участке 70:14:0300090:7971(расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка 70:14:0300090:7971, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0300090:2861 путем размещения металлического забора.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение самовольно занятой части земельного участка 70:14:0300090:7971, либо приобретение прав на самовольно занятый земельный участок. В связи с чем, предлагаю Непомнящему Н.Г принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
