|
Значение |
07.11.2025 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г Томск, с.т. «Кедр-2», участок 43 (кадастровый номер 70:21:0203002:9), а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:21:0203002.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, с.т. «Кедр-2», участок 43 (кадастровый номер 70:21:0203002:9), площадью 441 ± 7 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для садоводства», принадлежит на праве собственности гражданке. Кадастровые работы были завершены 01.08.2022. До настоящего времени уточнение границ не осуществлялось.
12.08.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г Томск, с.т. «Кедр-2», участок 43 (кадастровый номер 70:21:0203002:9), а также прилегающих земель кадастрового квартала 70:21:0203002, в ходе которого было установлено, что обследуемый земельный участок огорожен. На территории присутствует строение.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025) установлено, что ограждение в виде забора, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0203002:9, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:21:0203002 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Согласно сведениям полученным из Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru по состоянию на 07.11.2025, ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0203002:9, с западной стороны земельного участка располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:21:0203002:9. Самостоятельный дополнительный земельный участок на данной территории не образован, соответственно он не может быть предоставлен в пользование на каком-либо виде права.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0203002, путем размещения забора с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0203002:9.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0203002, прилегающих с западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0203002:9, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю Чердынцевой Н.В. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
