Проверка С О С
№70250861000119922594

🔢 ИНН:	****183*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С О С (ИНН: ******183***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****183*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковальчук Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 07.11.2025 № 110
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	07.11.2025 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350), площадью 75 ± 7,58 кв.м, кому-либо на праве собственности не принадлежит. Кадастровые работы были завершены 21.07.2025. До настоящего времени уточнение границ не осуществлялось. Вместе с тем, в ЕГРН имеется запись о едином землепользовании, связанная с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение», с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:786). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 270 ± 6, принадлежит на праве общей долевой собственности граждан. 14.08.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350) было установлено, что на обследуемой территории располагается металлический гараж. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025) установлено, что металлический гараж, размещенный на юго-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:14:0315002 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям полученным из Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru по состоянию на 07.11.2025, металлический гараж, размещенный на юго-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350, располагается частично за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:14:0315002. Самостоятельный дополнительный земельный участок на данной территории не образован, соответственно он не может быть предоставлен в пользование на каком-либо виде права. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0315002, путем размещения металлического гаража с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0315002, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0315002:350, либо приобретение прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю Савиных О.С. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Значение

07.11.2025 Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350). Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350), площадью 75 ± 7,58 кв.м, кому-либо на праве собственности не принадлежит. Кадастровые работы были завершены 21.07.2025. До настоящего времени уточнение границ не осуществлялось. Вместе с тем, в ЕГРН имеется запись о едином землепользовании, связанная с земельным участком по адресу: Российская Федерация, Томская область, Томский район, МО «Богашевское сельское поселение», с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:786). Земельный участок расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства», площадью 270 ± 6, принадлежит на праве общей долевой собственности граждан. 14.08.2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская, р-н. Томский, с. Лучаново, пер. Строительный, 2-2 (кадастровый номер 70:14:0315002:350) было установлено, что на обследуемой территории располагается металлический гараж. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025) установлено, что металлический гараж, размещенный на юго-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:14:0315002 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям полученным из Геоинформационного портала https://nspd.gov.ru по состоянию на 07.11.2025, металлический гараж, размещенный на юго-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350, располагается частично за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и частично находится на землях кадастрового квартала 70:14:0315002. Самостоятельный дополнительный земельный участок на данной территории не образован, соответственно он не может быть предоставлен в пользование на каком-либо виде права. В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0315002, путем размещения металлического гаража с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:14:0315002:350. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0315002, прилегающих с юго-восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:14:0315002:350, либо приобретение прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю Савиных О.С. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С О С №70250861000119922594