РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л К В
№70250861000119936454

🔢 ИНН:
******544***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л К В (ИНН: ******544***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******544***
Наименование проверочного листа ****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ковальчук Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.10.2025 №288
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 13.10.2025 №288 рассмотрен акт выездного обследования от 10.10.2025 №1, в котором указано, что Администрация Каргасокского района Томской области отказывает Потребительскому обществу «Каргасокское» (далее ПО «Каргасокское») в приемке земельного участка кадастровый номер 70:06:0101005:470 в связи с расторжением аренды по причине нахождения нежилого здания (магазин) на указанном земельном участке по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9, которое в отсутствие оснований незаконно разместил гражданин (от 28.08.2025 № ОГ-0987/25). Согласно акту выездного обследования от 13.10.2025 №1 в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от 07.10.2025 № КУВИ-001/2025-187227582 земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:470, расположенный по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9 площадью 70 +/- 3 кв. м разрешенное использование – для установки временного сооружения (торгового балка), расположен на землях населенных пунктов, в особых отметках указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 – о зарегистрированных правах отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок. Границы земельного участка установлены в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9 (кадастровый номер 70:06:0101005:470) с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что земельный участок не огорожен. На земельном участке расположено нежилое строение обшитое сайдингом зеленого цвета, прикреплена табличка ул. Герасимовская, 9. На момент проведения осмотра дверь закрыта, деятельность не ведется, электричество отключено. Лимбах К.В. в рамках предварительной проверки было предложено дать пояснения по факту размещения нежилого здания, на земельном участке с кадастровым номером 70:06:0101005:470 по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9. Лимбах К.В. пояснил, что здание находящееся по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9, в момент приобретения было размещено по указанному адресу с 2010 года ПО «Каргасокское», в подтверждение приложил ответ прокуратуры Каргасокского района конкурсному управляющему Макарову И.Д. к которому приложено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.07.2020. Согласно ответу заместителя прокурора района советника юстиции Луцкова Е.В. от 26.08.2020 по заявлению Макарова И.В. проведена проверка в порядке ст. 144-145 УПК РФ в ходе которой установлено нахождение здания, принадлежащее ПО «Каргасокское», которое в настоящее время находится по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9, куда перевезено в 2010 году. В соответствии с договором купли-продажи № КАР-3 от 19.04.2021 ПО «Каргасокское» продает, а Лимбах К.В. покупает нежилое помещение для размещения торгового объекта (магазина), располагавшееся по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. М. Горького, 22, строе. 2, кадастровый номер 70:06:0101003:1751, площадью 13,5 кв. м и земельный участок, расположенный по адресу: То, что здание по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. М. Горького, 22, кадастровый номер 70:06:0101002:48, площадью 54 кв. м. В акте приема-передачи имущества (приложение №2 к договору купли — продажи 19.04.2021), прописано что нежилое помещение для размещения торгового объекта (магазина), располагавшееся о адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Горького Максима, д.22, строен 2, площадью 13,5 кв. м, по состоянию на 03.02.2021 объект перемещен и расположен: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9 (пп.1 п. 1), т.е. помещение по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. М. Горького, 22, строе. 2, кадастровый номер 70:06:0101003:1751 на момент купли-продажи располагалось по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9. По сведениям ЕГРН от 08.10.2025 № КУВИ-001/2025-187695617 на нежилое здание кадастровый номер 70:06:0101003:1751 по адресу: Томская область, Каргасокский район, с. Каргасок, ул. Горького Максима, д.22, строен 2, площадью 13,5 кв. м, материал стен: из прочих материалов, год завершения строительства 1997, зарегистрировано право собственности гражданина. В соответствии сведениям ЕГРН 25.05.2012 поставлено на кадастровый учет нежилое здание кадастровый номер 70:06:0101005:1165 по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9 площадью 32,3 кв. м, материал наружных стен: рубленные, год завершения строительства 2011, зарегистрированные права отсутствуют. Согласно письму ПО «Каргасокское» оно направляло Лимбаху К.В. досудебную претензию ПР27/6 от 27.06.2025 по нахождению магазина Лимбаха К.В. на земельном участке, расположенном по адресу: Томская область, Каргасокский район, п.Геологический, ул. Герасимовская, 9, так как это препятствует исполнению ПО «Каргасокское» решения Арбитражного суда Томской области от 17.07.2019 по делу №4414/2019, которую он получил 02.07.2025. В указанный срок земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:470 не был освобожден, что стало причиной обращения в Росреестр по Томской области. По информации архитектора Администрации Каргасокского сельского поселения Голещихина С.И. документов, касающихся строительства нежилого здания (магазин) на земельном участке, расположенном п. Геологический по ул. Герасимовская, 9 выявить не удалось, по ряду критериев само это здание может быть определено как объект некапитального строительства (киоск). В соответствии с письмом Администрации Каргасокского района земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101005:470 был предоставлен ПО «Каргасокское» по договору аренды №72-10 от 30.12.2010 сроком с 01.01.2011 по 01.01.2060 с целью установки временного сооружения (торговый балок). Решением Арбитражного суда Томской области от 24.07.2019 №А67-4417/2019 (далее - Решение суда) принято решение о расторжении договора аренды земельного участка, заключенного между ПО «Каргасокское» и Администрацией Каргасокского района, взыскания задолженности и возврата земельного участка. Управлением Росреестра по Томской области на основании Решения суда внесена запись о расторжении договора аренды. Решение суда не исполнено в связи с наличием строения на земельном участке, ПО «Каргасокское» до настоящего времени не передали земельный участок по акту приема-передачи Администрациии Каргасокского района Томской области. Иным лицам на каком-либо виде права земельный участок кадастровый номер 70:06:0101005:470 не предоставлялся. Согласно письму Управления Роспотребнадзора по Томской области от 29.09.2025 №70-00-07/05-6253-2025 уведомления о начале осуществления предпринимательской деятельности по адресу: Томская область, Каргасокский район, п.Геологический, ул. Герасимовская, 9, в Управление не поступало. По информации УФНС России по Томской области по состоянию на 29.09.2025 в Едином государственном реестре юридических лиц не содержатся сведения о действующих организациях, зарегистрированных по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9. Согласно данным информационных ресурсов налоговых органов по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9, отсутствует зарегистрированная контрольно-кассовая техника. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9 (кадастровый номер 70:06:0101005:470), под размещение нежилого строения. Кроме того, использование вышеуказанного земельного участка может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101005:470, расположенного по адресу: Томская область, Каргасокский район, п. Геологический, ул. Герасимовская, 9, путём переноса нежилого строения, либо оформление прав на вышеуказанный земельный участок. В связи с чем, предлагаю Лимбах К.В. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой