|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление
гражданина (вх. № ОГ-1122/25 от 23.09.2025) а также обращение из Администрации Советского района (вх. № ОГ-1154/25 от 26.09.2025), согласно которым указаны сведения о нарушении требований законодательства.
21.10.2025 в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, с.т. «Виктория» в окр.
пос. Заварзино, уч. № 300 а (кадастровый 70:21:0117001:82), установлено следующее.
Земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, с.т. «Виктория» в окр. пос. Заварзино, уч. № 300 а (кадастровый 70:21:0117001:82) огорожен забором. На территории земельного участка расположен дом.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, с.т. «Виктория» в окр. пос. Заварзино, уч. № 300 а (кадастровый 70:21:0117001:82), площадью 890 ± 10 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «садоводство», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что ограждение в виде забора, размещенное с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:82, располагается за пределами его границ согласно сведениям ЕГРН и находится на землях кадастрового квартала 70:21:0117001 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0117001, путем размещения забора с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:82.
Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них ограждения) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0117001, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0117001:82, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
