Проверка С Н Г
№70250861000119994229

🔢 ИНН:	****981*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.11.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Н Г (ИНН: ******981***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Томской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****981*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ковальчук Елена Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Акт выездного обследования от 23.10.2025 № 7
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В акте выездного обследования от 23.10.2025 № 7 указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 20.10.2025 № КУВИ-001/2025-193780294: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский район, Парабельское сельское поселение, с. Парабель, ул. Приобская, 2, кадастровый номер 70:11:0100038:13326, площадью 968 +/- 11 кв. м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду сроком на 10 лет гражданке, на основании договора аренды земельного участка №50 от 27.11.2019. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, не используется длительное время, весь покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанно даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32 настоящей статьи. В соответствии с пп. «в» п. 1 Постановления Правительства Российской федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течении 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев , если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Информация о жилом доме по выше указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженном в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13326. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются: - использование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский район, Парабельское сельское поселение, с. Парабель, ул. Приобская, 2, кадастровый номер 70:11:0100038:13326, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях, либо предоставление земельного участка третьему лицу для использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В связи с чем, предлагаю Семенец Н.Г., принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Значение

В акте выездного обследования от 23.10.2025 № 7 указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости от 20.10.2025 № КУВИ-001/2025-193780294: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский район, Парабельское сельское поселение, с. Парабель, ул. Приобская, 2, кадастровый номер 70:11:0100038:13326, площадью 968 +/- 11 кв. м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, предоставлен в аренду сроком на 10 лет гражданке, на основании договора аренды земельного участка №50 от 27.11.2019. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В ходе осмотра установлено, что земельный участок не огорожен, не используется длительное время, весь покрыт древесно-кустарниковой растительностью. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) включает в себя размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанно даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32 настоящей статьи. В соответствии с пп. «в» п. 1 Постановления Правительства Российской федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течении 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев , если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом. Информация о жилом доме по выше указанному адресу в ЕГРН отсутствует. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженном в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13326. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются: - использование земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский район, Парабельское сельское поселение, с. Парабель, ул. Приобская, 2, кадастровый номер 70:11:0100038:13326, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях, либо предоставление земельного участка третьему лицу для использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В связи с чем, предлагаю Семенец Н.Г., принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С Н Г №70250861000119994229