|
Значение |
В акте наблюдения за соблюдением обязательных требований от 14.11.2025 №293 указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от 12.11.2025 № КУВИ-001/2025-206875061 земельный участок с кадастровым номером 70:06:0100008:86, расположенный по адресу: Российская федерация, Томская обл, р-н Каргасокский, д. Лозунга, ул. Кедровая, 25 площадью 1648 +/- 36 кв. м разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома, расположен на землях населенных пунктов, зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве) гражданам. Границы земельного участка установлены в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Из филиала ППК «Роскадастр» по Томкой области в ответ на письмо поручение от 07.07.2025 № Исх-17-09016/25 был получен отчет от 01.09.2025 № 01-25/7352 (Вх-19994/25 от 01.09.2025) о результатах определения координат характерных точек границ земельных участков, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 70:06:0100008:86 от 01.09.2025 № 03/25-915-5.
На схеме границ земельных участков (частей границ земельных участков, занятых линейными объектами), контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства (приложение к выше указанному отчету от 01.09.2025 №03/25-915-5) земельный участок с кадастровым номером 70:06:0100008:86 отображен на ортофотоплане. При рассмотрении границ земельного участка с кадастровым номером 70:06:0100008:86 на ортофотоплане и на публичной кадастровой карте, выявлены признаки использования дополнительного земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности прилегающего к восточной границе (т. 5 - т. 6) земельного участка с кадастровым номером 70:06:0100008:86 для установления забора и обработки земли.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, в результате наблюдения, установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии дополнительного земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности прилегающего к восточной границе (т. 5 - т. 6) земельного участка с кадастровым номером 70:06:0100008:86 для установления забора и обработки земли для посадки овощей.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются: использование земельного участка с кадастровым номером 70:06:0100008:86, расположенного по адресу: Российская федерация, Томская обл, р-н Каргасокский, д. Лозунга, ул. Кедровая, 25 в установленных границах, согласно сведениям ЕГРН, либо оформлением прав на земли неразграниченной государственной собственности, прилегающие к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 70:06:0100008:86.
В связи с чем, предлагаю Макисону В.А. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
