|
Значение |
В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) поступило заявление
гражданина (вх. № ОГ-1161/25 от 30.09.2025), согласно которому указаны сведения о нарушении требований законодательства.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская р-н. Томский, с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15) площадью 2000 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «личное подсобное хозяйство», принадлежит на праве собственности физическому лицу. Границы земельного участка по адресу: обл. Томская р-н. Томский, с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
27.10.2025 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка по адресу: обл. Томская р-н. Томский, с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15).
В ходе проведения осмотра (с использованием фотоаппарата «SONY Cyber-shot DSC-W830») в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская р-н. Томский с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15) было установлено, что указанный земельный участок огорожен со всех сторон забором. На территории указанного земельного участка имеются хозяйственные постройки, присутствуют сельскохозяйственные животные (лошади, коровы).
В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174), свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025) установлено расположение ограждения в виде забора земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская р-н. Томский, с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15). Фактическая площадь использования земельного участка составляет 3624,8 кв.м, что превышает площадь земельного участка с кадастровым номером 70:14:0332001:15 (2000 кв.м), сведения о которой содержатся в ЕГРН (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Согласно объяснению физического лица от 29.10.2025 он использует земельный участок, расположенный по адресу: обл. Томская р-н. Томский, с. Семилужки (кадастровый номер 70:14:0332001:15) для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок огорожен забором от диких животных Мамедовым Р.Э.о.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0332001, путем размещения забора.
Кроме того, использование вышеуказанных земель (в том числе размещение на них ограждения) может повлечь нарушение обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0332001, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
