Предостережение:

• По итогам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (акт от 19.06.2025 № 41/04-02), проведенного Комитетом по охране объектов культурного наследия Томской области (далее - Комитет) в отношении охраняемых территорий: 1) зоны охраны объектов культурного наследия ОЗР 3-36, утвержденной постановлением Администрации Томской области от 14.06.2012 № 226а «Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны» (далее – Постановление № 226а), в границах земельного участка по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 41б (с кадастровым номером: 70:21:0200021:184); 2) зоны охраны объектов культурного наследия ЗРР 3-46, утвержденной Постановлением № 226а, в границах земельного участка по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 41б (с кадастровым номером: 70:21:0200021:184); 3) территории исторического поселения федерального значения Город Томск Томской области, в зоне Р-3 «Территории со смешанной традиционной, преимущественно деревянной двухэтажной застройкой, сложившейся в начале XX в. (характерна для районов Елани)», утвержденной Приказом Минкультуры России от 04.06.2024 № 1055 «Об утверждении предмета охраны, границ территории и требований к градостроительным регламентам в границах территории исторического поселения федерального значения город Томск Томской области» (далее – Приказ № 1055); со стороны Маркова Дмитрия Владимировича (ИНН: 540721007192, ОГРН: 306540727600012, место жительства: 630099, г. Новосибирск, ул. Урицкого, д. 20 кв. 30) присутствует факт нарушения следующих обязательных требований: 1) к осуществлению деятельности в границах территории зоны охраны объектов культурного наследия ОЗР 3-36, установленных Постановлением № 226а, в части: - проведения реконструкции объекта капитального строительства с изменением высоты здания; - отсутствия сохранения исторически сложившегося типа застройки; 2) к осуществлению деятельности в границах территории зоны охраны объектов культурного наследия ЗРР 3-46, установленных Постановлением № 226а, в части: - создания объемно-планировочного решения объекта, не соответствующего окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации; - не соблюдения предельной высоты застройки до карниза – не более 15,0 м; - не соблюдения предельной высот до конька – не более 18,0 м; 3) к осуществлению деятельности в границах территории исторического поселения федерального значения «Город Томск», установленных Приказом № 1055, в части: - проведения реконструкции, объектов капитального строительства, с изменением высоты и иных внешних параметров (внешнего облика); - не соблюдение запрета на изменение сложившихся характерных типов застройки; - проведения реконструкции без сохранения ценных видовых раскрытий, включенных в предмет охраны, исторически сложившегося силуэта уличной застройки; - отсутствия объемно-планировочных решений объекта, соответствующих окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов, уровня детализации, типологическому своеобразию застройки исторического района. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) обеспечить неукоснительное соблюдение требований к осуществлению деятельности в границах территории зон охраны объектов культурного наследия ОЗР 3-36 и ЗРР 3-46, установленных Постановлением № 226а, а также требований градостроительных регламентов в границах зоны Р-3, установленных Приказом № 1055; 2) незамедлительно выполнить работы по демонтажу незаконно возведенного металлического строения расположенного на крыше здания по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 41б (с кадастровым номером 70:21:0200021:3225).