|
Значение |
на основании задания от 09.09.2025 № 74, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 (кадастровый номер 70:21:0100087:293).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 (кадастровый номер 70:21:0100087:293) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», площадью 1499,7+/-13,55 кв.м, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Объект недвижимости, расположенный в пределах земельного участка – 70:21:0100087:11789.
Согласно сведениям ЕГРН жилое здание по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 (кадастровый номер 70:21:0100087:11789) площадью 606,7 кв.м; материал наружных стен – бетонные; количество этажей, в том числе подземных 1 принадлежит на праве собственности физическому лицу.
По результатам выездного осмотра территории, установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 частично огорожен металлическим забором. На территории земельного участка расположено четырехэтажное строение с мансардой, складированы строительные материалы.
Согласно п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025), объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
Объект недвижимости по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 (кадастровый номер 70:21:0100087:11789) состоит из 4-х этажей и мансардного этажа.
Таким образом фактическая этажность объекта недвижимости по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Приточная, 7 (кадастровый номер 70:21:0100087:11789) не соответствует этажности индивидуального жилого дома в соответствии с п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2025). |