|
Значение |
На основании задания от 22.09.2025 № 89, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 43б (кадастровый номер 70:21:0100031:11136).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 43б (кадастровый номер 70:21:0100031:11136) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли», площадью 6177+/-28 кв.м, принадлежит на праве собственности Шаповалову Сергею Анатольевичу (регистрационная запись № 70:21:0100031:11136-70/052/2019-1 от 06.06.2019).
По результатам выездного осмотра земельного участка с общедоступных земель, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 43б (кадастровый номер 70:21:0100031:11136) огорожен забором из металлопрофиля. С западной стороны вышеуказанного земельного участка расположено строение (сооружение) с вывеской «Шиномонтаж, прокатка дисков» и адресной табличкой «Мичурина 43б».
Также с западной стороны имеется пристройка к строению (магазину), расположенному на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0100031:11136. На входных дверях данного здания имеется надпись «Металл сервис» и график работы магазина «пн-пт: 8.00-17.30; сб-вс: выходной».
Согласно сведениям геоинформационной системы и городского информационного справочника «2GIS» по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 43б расположено одноэтажное административное здание «Металл сервис» (арматура, уголок, трубы, балка, швеллер, лист. Резка в размер/доставка). Также указан телефон, адрес электронной почты, график работы, имеется раздел «отзывы».
Рядом со входом в вышеуказанную пристройку расположены стенды с образцами металлических изделий, в том числе образцами профлиста, металлочерепицы, труб.
С северо-западной стороны земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 43б расположен металлический контейнер. С юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:11136 расположен металлический киоск.
Кроме того, по результатам осмотра установлено, что ограждение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100031:11136 с западной стороны фактически расположено на смежном земельном участке с кадастровым номером 70:21:0000000:1174.
Вышеуказанные металлический контейнер, металлический киоск, пристройка к строению (магазину) «Металл сервис», строение (сооружение) «Шиномонтаж» также расположены на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0000000:1174.
Общая площадь части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0000000:1174, используемая для размещения металлического ограждения, металлического контейнера, металлического киоска, пристройки к строению (магазину) «Металл сервис», строения (сооружение) «Шиномонтаж», составляет 411 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Мичурина, 35б (кадастровый номер 70:21:0000000:1174) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для эксплуатации сооружения - автодороги», площадью 104845+/-113 кв.м.
Указанный земельный участок расположен в зоне Т-4 «Зона инженерной и транспортной инфраструктур». Территориальная зона предназначена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур. В зону инженерной и транспортной инфраструктур входят улицы, переулки, проезды, транспортные развязки и иные коммуникационные территории, ограниченные красными линиями; объекты транспортной инфраструктуры: стоянки, парковки, автобусные остановки; а также объекты инженерной инфраструктуры: линейные инженерные сети.
Согласно решению Думы г. Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», основные виды разрешенного использования зоны Т-4 включают в себя: предоставление коммунальных услуг, связь, улично-дорожная сеть, благоустройство территории, историко-культурная деятельность. Вспомогательные и условно-разрешенные виды использования зоны Т-4 не установлены.
Таким образом, размещение металлического ограждения, металлического контейнера, металлического киоска, пристройки к строению (магазину) «Металл сервис», строения (сооружение) «Шиномонтаж» на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0000000:1174 не предусмотрено видом разрешенного использования данного земельного участка (для эксплуатации сооружения – автодороги), а также территориальной зоной Т-4.
Учитывая изложенное, ИП Шаповалов С.А. использует дополнительный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, а также использует земельный участок не по целевому назначению. |