|
Значение |
на основании задания от 31.10.2025 № 108, выданного заместителем начальника департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска А.К. Огородниковым, проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сельскохозяйственная, 18 (кадастровый номер 70:21:0100044:126).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сельскохозяйственная, 18 (кадастровый номер 70:21:0100044:126) расположен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», площадью 801+/-9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности Анисимовой Зое Викторовне (доля в праве ½, регистрационная запись № 70-70-01/0536/2008-989 от 19.05.2008), а также иному физическому лицу (доля в праве ½, регистрационная запись № 70-70-01/191/2011-261 от 01.09.2011).
По результатам выездного осмотра земельного участка с общедоступных земель, а также в соответствии с материалами дистанционного зондирования территории муниципального образования «Город Томск», полученными на основе аэрофотосъемки местности, установлено, что земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сельскохозяйственная, 18 (кадастровый номер 70:21:0100044:126) огорожен деревянным забором со стороны улицы Победы и частично с улицы Сельскохозяйственной, а также забором из металлопрофиля со стороны улицы Сельскохозяйственной.
На территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100044:126 расположен одноэтажный двухквартирный жилой дом, огород, теплицы.
Также по результатам осмотра земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100044:126 установлено, что ограждения со стороны ул. Победа и ул. Сельскохозяйственная установлены на землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земли), прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100044:126 с южной и западной стороны.
Таким образом, путем размещения деревянного ограждения и ограждения из металлопрофиля, дополнительно используются земли площадью 141,2 кв.м, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:21:0100044:126 с южной и западной стороны.
Учитывая изложенное, Анисимова З.В. использует вышеуказанный земельный участок в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).
Действия (бездействие) Анисимовой З.В., выраженные в использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, приводят к нарушениям указанных требований земельного законодательства, ответственность за совершение которых предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.
В соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», пунктом 43 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденного решением Думы Города Томска от 01.02.2022 № 358,
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Анисимовой Зое Викторовне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные части земельные участки, являются:
- освобождение самовольно занятого земельного участка.
Анисимова З.В. вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 43 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Томск», утвержденным решением Думы Города Томска от 01.02.2022 № 358, в срок не позднее 10 календарных дней со дня получения предостережения. |
