|
Значение |
21.01.2026 Управлением было проведено выездное обследование (Акт выездного обследования от 21.01.2026 № 10), а также 21.01.2026 было проведено наблюдение (Акт наблюдения за соблюдением обязательных требований от 21.01.2026 № 11), в ходе которых было проведено обследование земельных участков по адресам: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181); Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), прилегающих с юго-восточной стороны к территории дома расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, …, с общедоступных земель было установлено, что территория дома расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, …, с юго-западной и юго-восточной стороны имеет ограждение из металлопрофиля зеленого цвета, с юго-восточной стороны имеет деревянное ограждение окантованное сеткой рабицей. Доступ на территорию за ограждениями имеет только собственник дома по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, …. Обследуемая территория имеет высокий уровень снежного покрова, на ней располагается древесно-кустарниковая растительность, ульи для содержания пчел, сено в рулонах, хозяйственные постройки и хозяйственная техника (трактор, уаз). На момент обследования на вышеуказанной территории выгул (содержание) скота (живности) не осуществлялся.
Согласно объяснения Абросимова В.В. от 21.01.2026, ограждение установил Абросимов В.В. по собственной инициативе для ограждения пасечного участка и использования в хозяйственных целях (хранение сена) (согласно приложенной схеме), в том числе на земельных участках с кадастровыми номерами 70:07:0100013:180 и 70:07:0100013:181 и землях кадастрового квартала 70:07:0100013. В хозяйстве имеется корова.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180) площадью 2614 +/- 36 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации и обслуживания нежилого здания (детского сада)» принадлежит на праве собственности Муниципальное образование «Кожевниковский район», сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181) площадью 1000 +/- 22 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации нежилого здания (котельной)» принадлежит на праве собственности Муниципальное образование «Кожевниковский район», сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 70:07:0100013:26, площадью 1600 кв.м, расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «личное подсобное хозяйство» сведения о правообладателе и сведения о характерных точках границ земельного участка не внесены в ЕГРН.
Согласно сведениям ЕГРН помещение с кадастровым номером 70:07:0100013:260, назначение которого «жилое», вид жилого помещения «квартира», принадлежит на праве собственности физическим лицам.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что ограждение из металлопрофиля зеленого цвета, в том числе древесно-кустарниковая растительность, ульи для содержания пчел, расположены с юго-западной относительно земельного участка по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), находятся на землях кадастрового квартала 70:07:0100013, ограждение из металлопрофиля зеленого цвета также пересекает земельный участок с кадастровым номером 70:07:0100013:178. Деревянное ограждение, окантованное сеткой рабицей, в том числе сено в рулонах, хозяйственные постройки и хозяйственная техника, размещены на земельном участке с кадастровым номером 70:07:0100013:180. (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
В Управление не поступали сведения о нарушениях требований земельного законодательства при использовании земельного участка с кадастровым номером 70:07:0100013:178.
Произвести инструментальное обследование и осмотр относительно ограждения расположенного на земельном участке по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181) не представилось возможным, из-за высокого уровня снежного покрова, однако факт установления ограждения подтверждается объяснением Абросимова В.В. от 21.01.2026 и приложенной к нему схеме.
Согласно сведений портала пространственных данных Национальная система пространственных данных (далее - Портал НСПД) земельный участок по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180) расположен в территориальной зоне «Общественно-деловая зона».
Согласно сведений Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 00908/26 от 19.01.2026) (далее – Департамент), информация о территориальном зонировании земельных участков по адресам: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181); Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), а также в районе земельного участка, на котором расположено здание с кадастровым номером 70:07:0100013:260, в Департаменте отсутствует.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:07:0100013 путем размещения ограждения из металлопрофиля зеленого цвета и размещение ульев для содержания пчел, расположены с юго-западной относительно земельного участка по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), а также выраженные в самовольном занятии частей земельных участков по адресам: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181) путем размещения деревянного ограждения окантованного сеткой рабицей, сено в рулонах, хозяйственных построек и хозяйственной техники.
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение самовольного занятия земель, кадастрового квартала 70:07:0100013 путем размещения ограждения из металлопрофиля зеленого цвета и размещение ульев для содержания пчел, расположенных с юго-западной относительно земельного участка по адресу: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), а также недопущение самовольного занятия частей земельных участков по адресам: Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б (кадастровый номер 70:07:0100013:180), Томская область, Кожевниковский район, д. Ерестная, пер. Торговый 5б, строение 1 (кадастровый номер 70:07:0100013:181), путем размещения деревянного ограждения окантованного сеткой рабицей, сено в рулонах, хозяйственных построек и хозяйственной техники, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю Абросимову В.В. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
