|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 19.01.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. №778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно сведениям акта выездного обследования от 19.09.2025 №261, в ходе проведения выездного обследования в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. № 778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) с общедоступных земель было установлено, что земельный участок не огорожен, зарос сорной травянистой растительностью. На территории земельного участка расположено ветхое строение. Смежным земельным участком является земельный участок с кадастровым номером 70:14:0350001:116. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. № 778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) площадью 380 кв. м находится на землях сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: Для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности гражданину. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1212-12174, свидетельство о поверке № С-ДРА/21-11-2024/389183611 от 21.11.2024, действительно до 20.11.2025), установлено, что строение располагается на землях кадастрового квартала 70:14:0350001 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010) (на момент выездного обследования от 19.09.2025 № 261).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 19.01.2025, земельный участок по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. №778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) расположен на землях сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования «Для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности физическому лицу, площадью 362 +/- 6.66 кв.м.
При соотношении координат расположения строения, установленных в процессе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что строение, расположенное на земельном участке 70:14:0350001:1161, выходит за его границы (указанные в ЕГРН) и расположен, в том числе на землях кадастрового квартала 70:14:0350001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. №778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) с северной стороны, а также на части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0350001:1159.
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ
(статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:14:0350001, прилегающих к земельному участку по адресу: Томская обл., р-н Томский, окр. п. Степановка, с. т. «Весна», уч. №778 (кадастровый номер 70:14:0350001:1161) с северной стороны, а также части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0350001:1159, путем размещения строения.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:14:0350001, а также части земельного участка с кадастровым номером 70:14:0350001:1159, либо приобретение прав на данные земли.
В связи с чем, предлагаю Шептухину М.В. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: - https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
