|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 25.11.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10 (кадастровый номер 70:21:0100058:98) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно Порталу НСПД на земельном участке по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10 (кадастровый номер 70:21:0100058:98) расположено здание с кадастровым номером 70:21:0100058:303 по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10 (кадастровый номер 70:21:0100058:98) расположен на землях населённых пунктов, имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания предприятия легкой промышленности», принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
Согласно интернет порталу 2GIS в указанном здании размещается несколько организаций: Автошкола «Зебра»; студия фруктовых букетов «Твоя ягода»; магазин товаров для праздника и праздничного оформления «Воздушные шары»; запчасти для бытовой техники «АйТи Сервис»; ателье «Анна»; студия наращивания волос «Нарастили у Лили»; парикмахерские «Студия парикмахера-колориста»; магазин одежды «Фасон»; «Clever Start»; туристическое агентство «Клуб путешественников»; косметическая компания «Batel»; ногтевые студии «Салон маникюра и педикюра»; оформление бровей и ресниц «nika_wow__brow»; авиакассы «Офис продажи авиабилетов»; языковая школа «Особенный английский».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 12.11.2025 № 91/13121 земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100058:98 расположен в территориальной зоне ОИ-1 (Зона исторического центра города), в которой предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования – служебные гаражи.
Согласно сведений Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (исх. № 12-39/51114@ от 02.12.2025), в здании по адресу: Томская обл.,
г. Томск, пер. Кооперативный, 10 зарегистрирована контрольно-кассовая техника налогоплательщиков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10 (кадастровый номер 70:21:0100058:98) не в соответствии с его основным видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания предприятия легкой промышленности», а именно для размещения и эксплуатации автошколы «Зебра»; студии фруктовых букетов «Твоя ягода»; магазина товаров для праздника и праздничного оформления «Воздушные шары»; запчастей для бытовой техники «АйТи Сервис»; ателье «Анна»; студии наращивания волос «Нарастили у Лили»; парикмахерской «Студия парикмахера-колориста»; магазина одежды «Фасон»; «Clever Start»; туристического агентства «Клуб путешественников»; косметическая компания «Batel»; ногтевые студии «Салон маникюра и педикюра»; оформления бровей и ресниц «nika_wow__brow»; авиакассы «Офис продажи авиабилетов»; языковой школы «Особенный английский».
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Кооперативный, 10 (кадастровый номер 70:21:0100058:98) не в соответствии с его основным видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания здания предприятия легкой промышленности», а именно для размещения и эксплуатации автошколы; студии фруктовых букетов; магазина товаров для праздника и праздничного оформления; запчастей для бытовой техники; ателье; студии наращивания волос; парикмахерской; магазина одежды; туристического агентства; косметической компании; ногтевой студии; оформления бровей и ресниц; авиакассы; языковой школы;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение и эксплуатацию автошколы; студии фруктовых букетов; магазина товаров для праздника и праздничного оформления; запчастей для бытовой техники; ателье; студии наращивания волос; парикмахерской; магазина одежды; туристического агентства; косметической компании; ногтевой студии; оформления бровей и ресниц; авиакассы; языковой школы.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
