|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 26.11.2025 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г (кадастровый номер 70:21:0100054:2074) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г (кадастровый номер 70:21:0100054:2074) площадью 2285 +/- 17 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов и имеет вид разрешённого использования «для эксплуатации производственных зданий и сооружений», принадлежит на праве собственности физическому лицу и юридическому лицу (сервитут).
На указанном земельном участке расположено нежилое здание.
Согласно сведениям интернет портала 2GIS в указанном здании расположены: офис продаж «Войков», Строительство административных зданий «КонсалтингСтройИнвест», компания по производству дубликатов регистрационных автомобильных знаков и продаже автомобилей «Автоброкер-С», Застройщики, аренда помещений «1&3 Строительство», компания по автострахованию «Autobro».
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области от 17.11.2025 № 91-05-13094 земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г (кадастровый номер 70:21:0100054:2074) расположен в территориальной зоне: смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ), в которой предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования – служебные гаражи.
Согласно сведений Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (исх. № 12-39/51114@ от 02.12.2025), в здании по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г зарегистрирована контрольно-кассовая техника налогоплательщиков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г (кадастровый номер 70:21:0100054:2074) не в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации производственных зданий и сооружений», а именно для офиса продаж «Войков», строительства административных зданий «КонсалтингСтройИнвест», компании по производству дубликатов регистрационных автомобильных знаков и продаже автомобилей «Автоброкер-С», застройщики, аренда помещений «1&3 Строительство», компании по автострахованию «Autobro».
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская обл., г. Томск, ул. Пушкина, 63г (кадастровый номер 70:21:0100054:2074) не в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации производственных зданий и сооружений», а именно для офисов, компаний по производству дубликатов регистрационных автомобильных знаков и продаже автомобилей, компаний по автострахованию;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение офисов, компаний по производству дубликатов регистрационных автомобильных знаков и продаже автомобилей, компаний по автострахованию.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
