|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 11.02.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Мичурина, 88 (кадастровый номер 70:21:0100009:25), в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно сведениям акта выездного обследования от 26.12.2025 № 414, в ходе проведения выездного обследования с общедоступных (открытых для посещения неограниченным кругом лиц) земель в отношении земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Мичурина, 88 (кадастровый номер 70:21:0100009:25) было установлено, что на обследуемой территории расположены здания, и металлический гараж. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Мичурина, 88 (кадастровый номер 70:21:0100009:25), площадью 8279 +/- 32.04 кв.м., находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: Для эксплуатации 4 этажного учебного корпуса и 5 этажного общежития института, принадлежит на праве собственности Томской области и передан в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу. В ходе проведения полевого измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10152, свидетельство о поверке
№ С-ГСХ/10-11-2025/480458768 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что металлический гараж расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100009:25 (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 11.02.2026, земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Мичурина, 88 (кадастровый номер 70:21:0100009:25) площадью 8279 +/- 32.04 кв.м., находится на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: Для эксплуатации 4 этажного учебного корпуса и 5 этажного общежития института, принадлежит на праве собственности Томской области и передан в постоянное (бессрочное) пользование юридическому лицу.
Согласно объяснению Шиян Г.Ф. от 28.01.2026 она разместила и использует серый металлический гараж, расположенный по адресу земельного участка г. Томск,
ул. Мичурина 88, 70:21:0100009:25, у Шиян Г.Ф. имеется регистрационное удостоверение <№...> от <....> о регистрации факта использования земельного участка под индивидуальным гаражом. На данном удостоверении прописана информация: «Регистрационное удостоверение не является юридическим документом о праве на землю, служит основанием для составления расчета за землю с учетом градостроительных, инженерных, санитарных, противопожарных и природоохранных требований подготовки договора аренды земли либо государственного акта о праве на землю».
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ
(статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Мичурина, 88 (кадастровый номер 70:21:0100009:25), путем размещения металлического гаража.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100009:25, либо приобретение прав на данный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю Шиян Г.Ф. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
