|
Значение |
В Управление Росреестра по Томской области поступило письмо из НИ ТГУ (вх. № ОГ-0092/26 от 13.02.2026) согласно которому Постановлением Администрации Томской области от 15.03.2004 № 21а, от 17.02.2006 № 17а «Об особо охраняемой природной территории регионального (областного) значения «Сибирский ботанический сад» образована территория охранной зоны II Сибирского ботанического сада, являющаяся особо охраняемой природной территорией (далее - ООПТ) регионального значения с видом разрешенного использования: для организации дендрологического парка, общей площадью 291415+/- 189 кв.м. ООПТ располагается на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:1478, расположенном по адресу: г. Томск, Ботанический переулок, 26, который является собственностью Российской Федерации и принадлежит НИ ТГУ на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Вокруг экосистемной дендрологической территории установлена охранная зона II шириной 1000 м от границы Сибирского ботанического сада, включая охранную зону I (буферную зону) экосистемной дендрологической территории (шириной от 50 до 200 м). Сибирский ботанический сад является природоохранным научно-исследовательским учреждением и обособленным структурным подразделением НИ ТГУ. Границы особо охраняемой природной территории Сибирского ботанического сада соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478, внесенным в сведения ЕГРН. Охранные зоны I и II особо охраняемой природной территории Сибирского ботанического сада устанавливаются от границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478, внесенным в сведения ЕГРН.
В границах данной ООПТ зафиксировано самовольное использование территории Сибирского ботанического сада НИ ТГУ со стороны смежного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:130 по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Добрый, 7, собственником которого согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости является физическое лицо.
В письме НИ ТГУ имеется заключение кадастрового инженера от 30.10.2025 согласно которому в результате проведенных работ установлен факт самовольного занятия части земельного участка 70:21:0200027:1478 (ООПТ «Сибирский ботанический сад») с восточной стороны, общей площадью 223 кв.м., следующими объектами: деревянное ограждение на столбах протяженностью 24,16 м.; огород (13 грядок и вспаханная земля). Границы самовольно занятой территории земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478, зафиксированы геодезическим способом и нанесены на схемы.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская обл., г. Томск, пер. Добрый, 7 (кадастровый номер 70:21:0200027:130) площадью 1330 ± 13 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «Для строительства и последующей эксплуатации индивидуального жилого дома», принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно ортофотоплану, предоставленному Департаментом градостроительного развития Томской области (вх. № 04235/26 от 27.02.2026), земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200027:130 имеет ограждение, хозяйственные постройки, дом, огород. Часть ограждения и огорода располагаются на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200027:1478 и на землях неразграниченной государственной собственности расположенных между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0200027:130 и 70:21:0200027:1478.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478 и земель неразграниченной государственной собственности, расположенных с между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0200027:130 и 70:21:0200027:1478, путем размещения деревянного ограждения на столбах и огорода на указанных землях. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200027:1478 и земель неразграниченной государственной собственности, расположенных с между земельными участками с кадастровыми номерами 70:21:0200027:130 и 70:21:0200027:1478, либо приобретение прав на указанные земли.
В связи с чем, предлагаю Рынкову Олегу Альбертовичу (ИНН 701900454505) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. |
