|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 23.03.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) в соответствии с которым установлено следующее.
Согласно Порталу НСПД и сведений ФГИС ЕГРН на земельном участке по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) расположено здание с кадастровым номером 70:21:0200025:445 по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, проспект Кирова, дом 51а строение 5 площадью 9031,1 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) площадью 5708 +/- 26 кв.м относится к категории земель: земли населенных пунктов и имеет вид разрешённого использования: для эксплуатации и обслуживания производственного здания, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим и юридическим лицам.
Согласно сведениям интернет портала 2GIS в указанном здании по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 размещаются многочисленные организации, в том числе: торговый центр «Стройся»; спортивный клуб «Power club original»; школа танцев «Импульс» услуги телефонной связи «Авантел», юридическая компания «Академия права» и др.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 05803/26 от 18.03.2026) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (производственно-деловая зона, О-5), в которой предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования – служебные гаражи и объекты дорожного сервиса.
Согласно сведений Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (вх. №01759/26 от 29.01.2026), в здании по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) зарегистрирована контрольно-кассовая техника налогоплательщиков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания производственного здания», а именно для предпринимательской деятельности путем размещения коммерческих организаций, не осуществляющих фактически производственную деятельность, в том числе размещение торгового центра, спортивного клуба, школы танцев, юридической компании и др.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, пр. Кирова, 51а стр. 5 (кадастровый номер 70:21:0200025:105) не в соответствии с видом разрешенного использования «для эксплуатации и обслуживания производственного здания», а именно для предпринимательской деятельности путем размещения коммерческих организаций, не осуществляющих фактически производственную деятельность, в том числе размещение торгового центра, спортивного клуба, школы танцев, юридической компании;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение коммерческих организаций, не осуществляющих фактически производственную деятельность, в том числе размещение торгового центра, спортивного клуба, школы танцев, юридической компании.
В связи с чем, предлагаю юридическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
