Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 30.01.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. М. Горького, 42 (кадастровый номер 70:06:0101002:200) в соответствии с которым установлено следующее. В акте выездного обследования от 30.01.2026 № 8 указано, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости от 29.01.2026 № КУВИ-001/2026-10894463 земельный участок с кадастровым номером 70:06:0101002:200, расположенный по адресу: область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. М. Горького, 42, площадью 1337 +/- 13 кв. м разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, оформлено право общей совместной собственности физических лиц . Выездное обследование земельного участка по адресу: область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. М. Горького, 42 (кадастровый номер 70:06:0101002:200), проведено с общедоступных земель, без взаимодействия с контролируемым лицом. В ходе проведения осмотра установлено, что земельный участок огорожен, на земельном участке находится дом, у которого заколочены досками окна, хозяйственные постройки, свободный от построек земельный участок весь покрыт снегом, поверх которого видно сорную растительность высотой более одного метра на более чем 50 процентах площади земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) включает в себя размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В силу п. 4 ст. 85.1 Земельного кодекса РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 32 настоящей статьи. В соответствии с пп. «б» п. 2 Постановления Правительства Российской федерации от 31.05.2025 №826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» наличие на более чем 50 процентах площади земельного участка сорных растений высотой более одного метра, предусмотренных перечнем сорных растений для установления признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, и (или) деревьев и кустарников (за исключением деревьев и иных насаждений, являющихся элементами благоустройства и озеленения территории земельного участка) при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких сорных растений, деревьев и кустарников в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств. Таким образом, по результатам выездного обследования установлены сведения о готовящемся нарушении обязательных требований абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженном в неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 70:06:0101002:200. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:  - использование земельного участка по адресу: область Томская, район Каргасокский, с. Каргасок, ул. М. Горького, 42 (кадастровый номер 70:06:0101002:200) предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, в указанных целях, либо предоставление земельного участка третьему лицу для использования в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование)с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/