|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 12.02.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21 (кадастровый номер 70:11:0100038:13805) в соответствии с которым установлено следующее.
В акте выездного обследования от 12.02.2026 № 4 указано, что на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21 (кадастровый номер 70:11:0100038:13805), расположены два штабеля: один из пиломатериала (необрезная доска) и один из бревен лиственных пород деревьев (береза).
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости от 10.02.2026 № КУВИ-001/2026-16965383: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21 (кадастровый номер 70:11:0100038:13805), площадью 2241 ± 16 кв. м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – «Отдых (рекреация)». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно сведениям с публичной кадастровой карты, земельный участок с кадастровым номером 70:11:0100038:13805 прилегает с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 70:11:0100038:13803. Ограждение между данными смежными участками отсутствует. Между штабелями, которые расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 70:11:0100038:13805 и 70:11:0100038:13803 проходит дорога (проезд) для складирования пиломатериала.
С территории земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13803 от шлагбаума идет накатанная дорога (проезд) до штабелей с пиломатериалом, т.е. с территории на которой расположена пилорама развозят пиломатериал и укладывают в штабеля.
Согласно сведениям ЕГРН: земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, д. Бугры, ул.Таёжная, 16а/1 с кадастровым номером 70:11:0100038:13803, площадью 10423 +/- 36 кв. м. расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – заготовка древесины (пилорама). Принадлежит на праве собственности физическому лицу. На земельном участке с кадастровым номером 70:11:0100038:13803 производится распиловка древесины, с последующим складированием пиломатериала на земельных участках с кадастровыми номерами: 70:11:0100038:13803, 70:11:0100038:13805.
Таким образом, гражданин разместил принадлежащий ему пиломатериал (2 штабеля) на земельном участке с кадастровым номером 70:11:0100038:13805, который ему не принадлежит. Согласно сведениям ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13805 - «Отдых (рекреация)».
Данный земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21 (кадастровый номер 70:11:0100038:13805), расположен в территориальной зоне «П1 – Производственная зона», ранее указанный земельный участок был расположен в зоне Р1, поэтому вид разрешенного использования «отдых (рекреация)» не соответствует территориальной зоне и подлежит изменению. Вид разрешенного использования – отдых (рекреация) не предполагает размещение штабелей с пиломатериалом.
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженного в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21, кадастровый номер 70:11:0100038:13805, не в соответствии с видом разрешенного использования («Отдых (рекреация)»), а именно для размещения на земельном участке двух штабелей: один из пиломатериала (необрезная доска) и один из бревен лиственных пород деревьев (береза).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Согласно абз. 2 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Таким образом, в ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, Парабельский муниципальный район, Парабельское сельское поселение, деревня Бугры, улица Транспортная, земельный участок 21, кадастровый номер 70:11:0100038:13805, выявлены признаки нарушения обязательных требований ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 284 Гражданского кодекса РФ, выраженного в использовании указанного земельного участка, не в соответствии с видом разрешенного использования (отдых (рекреация)), а для размещения на земельном участке штабелей: из пиломатериала (необрезная доска) и из бревен лиственных пород деревьев (береза).
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства об использовании земельного участка по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования являются:
- недопущение использования земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13805 не по целевому назначению путем размещения (складирования) на нем пиломатериалов;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 70:11:0100038:13805 на такой вид разрешенного использования, который допускает размещение (складирование) пиломатериалов.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
