|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 02.04.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) с общедоступных земель было установлено, что осматриваемая территория ограждения не имеет. На указанной территории расположен склад, огороженный металлопрофилем зеленого цвета, с тремя воротами. На момент осмотра одни ворота склада были открыты, внутри складируются деревянные доски, палеты из дерева, присутствуют рабочие. На фасаде склада находится адресный указатель «улица Яковлева 75», почтовый ящик, а также размещена информационная вывеска «Общество с ограниченной ответственностью «ТК «Строительный двор»» с указанием вышеуказанного адреса. Кроме того, на фасаде склада размещены несколько табличек с информированием о разгрузочно-погрузочных работ на площадках магазина и о просьбе не загораживать проезд. Перед складом находятся несколько выставочных материалов из дерева в виде бань, дровников, туалетов с указанием технических описаний и цен.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) площадью 858 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности физическому лицу.
Согласно сведениям интернет-портала 2GIS на земельном участке по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) размещается склад.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 05803/26 от 18.03.2026) земельный участок по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) расположен в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами в исторических районах (ЖИ-1), в которой предусмотрены вспомогательные виды разрешенного использования – хранение автотранспорта.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения склада.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: обл. Томская г. Томск ул. Яковлева, 75 (кадастровый номер 70:21:0100062:63) не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома», а именно для размещения склада;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение склада.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
