Предостережение:

• 17.03.2026 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области было проведено выездное обследование в отношении земель кадастрового квартала 70:21:0100013, с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922). В ходе проведения выездного обследования установлено, что на землях кадастрового квартала 70:21:0100013, с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922) расположен металлический гараж серого цвета. В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что металлический гараж серого цвета расположен на землях кадастрового квартала 70:21:0100013, с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922) (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010). Согласно сведениям Департамента градостроительного развития Томской области от 25.03.2026 № 91-20-2515 разрешение на использование земель кадастрового квартала 70:21:0100013, с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922), в том числе для размещения металлического гаража не выдавалось. Согласно сведениям Департамента недвижимости администрации г. Томска от 25.03.2026 № 4300 о предоставлении земель кадастрового квартала 70:21:0100013, с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922), в том числе для размещения металлического гаража не принималось. В соответствии с объяснением от 27.03.2026 металлический гараж, расположенный с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922) является имуществом ее семьи. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель кадастрового квартала 70:21:0100013, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922) путем размещения серого металлического гаража. Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка). В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земель кадастрового квартала 70:21:0100013, расположенных с восточной стороны от земельного участка по адресу: Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Каховская, земельный участок 140 (кадастровый номер 70:21:0100013:1922), либо приобретение прав на них. В связи с чем, предлагаю Сидорович А.А. принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. 6 *. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:  https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/