|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 19.03.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) с общедоступных земель было установлено следующее.
Обследуемый земельный участок ограждения не имеет, на территории земельного участка располагается здание, над входной дверью имеется электронная вывеска «Спа-салон Нептун», а также информационная вывеска с надписью: «Семейный банный комплекс «Нептун», на вывеске указан режим работы, а также контактный номер телефона.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) площадью 358 +/- 7 кв.м, находится на землях населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: «проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство». Принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В соответствии со сведениями ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 70:21:0200013:9728 расположено нежилое здание по адресу: Томская область, г.Томск, ул. Елизаровых, 97/14 (кадастровый номер 70:21:0200013:9294) площадью 440,3 кв.м.
В соответствии со сведениями Департамента градостроительного развития Томской области (вх. № 05803/26 от 18.03.2026) земельный участок по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) расположен в производственно-деловой территориальной зоне (О-5), не предусматривающей вспомогательными видами разрешенного использования размещение банного комплекса.
Согласно сведений Управления Федеральной налоговой службы по Томской области (вх. № 01759/26 от 29.11.2026), в здании по адресу: г. Томск, ул. Елизаровых, 97/14 зарегистрирована контрольно-кассовая техника налогоплательщиков.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьей 42 ЗК РФ предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земли как природному объекту.
Таким образом, установлены признаки нарушения абз. 2 ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) не в соответствии с видом разрешенного использования «проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство», а именно для размещения банного комплекса.
Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства являются:
- недопущение использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, городской округ город Томск, город Томск, улица Елизаровых, земельный участок 97/14 (70:21:0200013:9728) не в соответствии с видом разрешенного использования «проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство», а именно для размещения банного комплекса;
- изменение вида разрешенного использования земельного участка на такой вид, который предусматривает размещение банного комплекса.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
