Предостережение:

• Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 09.04.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земель с местоположением: Томская обл., Кривошеинский район, с. Жуково, место слияние рек Таптам и Обь (кадастровый квартал 70:09:0100024) (земли кадастрового квартала 70:09:0100024, расположенные в Томской обл., Кривошеинский район, с. Жуково, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479 с юго-западной стороны), в соответствии с которым установлено следующее. 18 марта 2026 года Управлением было проведено выездное обследование (Акт выездного обследования от 18.03.2026 № 4), в ходе которого установлено, что земли с местоположением: Томская обл., Кривошеинский район, с. Жуково, место слияние рек Таптам и Обь (кадастровый квартал 70:09:0100024) (земли кадастрового квартала 70:09:0100024, расположенные в Томской обл., Кривошеинский район, с. Жуково, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479 с юго-западной стороны), не огорожены, поворотные точки, межевые знаки на местности не обозначены, площадка покрыта снегом, в связи с этим точные границы занятого земельного участка выявить не возможно. С северной стороны площадка граничит с кустарником растущем по берегу р. Таптан; с восточной стороны пролегает река Обь; с южной стороны подходит автомобильная дорога от которой до ближайшего штабеля с лесом 4 метра, вдоль забора участка 70:09:0100007:13 на не разграниченных землях, на расстоянии 3 метров размещен отдельный ряд бревен; по всей западной стороне располагается уклон с деревьями и кустарником, переходящим в русло реки Таптан. На площадке размещен лес кругляк, площадь занимаемая под лесом составила 3589 кв.м.. Расположение штабелей леса кругляка показано на схеме, приложенной к акту. На участке присутствует спец. техника (вагон на колесах, лесопогрузчик, лесовоз). Местами видны порубочные остатки (ветки). При наложении ориентира (предоставленного в обращении гражданином Нерушевым М.А.), на карте НСПД выдается земельный участок по адресу: Томская обл., Кривошеинский р-н, с. Жуково, ул. Центральная, 58 Б с кадастровым номером 70:09:0100024:479 и данными с видом разрешенного его использования: для складирования строительных материалов, общей площадью 10000 кв.м.,(прилагается скриншот информации из федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа» НСПД). Согласно сведениям из базы данных ЕГРН данный участок предоставлен Государственному унитарному предприятию Томской области «Областное дорожное ремонтно-строительное управление», аренда на 49 лет с 22.06.2007 по 22.06.2056 гг. Согласно сведениям ЕГРН от 20.03.2026 № КУВИ 001/2026-37123756 земельный участок расположенный по адресу: Томская обл., Кривошеинский р-н, с. Жуково, ул. Центральная, 58 Б (кадастровый номер 70:09:0100024:479), площадью 10000 кв.м, расположен на землях сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для складирования строительных материалов. Земельный участок находится в аренде у Государственного унитарного предприятия Томской области «Областное дорожное ремонтно-строительное управление» с 22.06.2007 по 22.06.2056гг. (49 лет), номер государственной регистрации права 70-70-09/017/2007-768 от 03.09.2007г. Согласно сведениям ЕГРН от 06.04.2026 № КУВИ 001/2026-45715361 земельный участок расположенный по адресу: Томская обл., Кривошеинский р-н, с. Жуково, ул. Центральная, 58 Б (кадастровый номер 70:09:0100024:479) имеет ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ; ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территорий определено статьей 65 Водного Кодекса Российской Федерации №74 ФЗ от 03.06.2006г. водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы. Документ-основание: приказ Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области от 25.10.2017 № 164. Из информации, предоставленной Администрацией Кривошеинского района от 25.03.2026г. № 02-10-992/26-0, земельный участок с кадастровым номером 70:09:0100024:479, площадью 10000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Томская область, Кривошеинский район, с. Жуково, ул. Центральная, 58 Б, с видом разрешенного использования:для складирования строительных материалов находится в аренде на основании договора аренды земельного участка от 28.06.2007., заключенного между администрацией Кривошеинского района и ОГУП «Кривошеинское ДРСУ», сроком с 22.06.2007 по 22.06.2056г. В соответствии с пунктом 5.3.3 договора аренды, а также согласия арендодателя от 12.01.2026г. № 02-10-23/26-0, арендатору предоставлено право сдавать земельный участок в субаренду. Контрольные надзорные мероприятия в отношении указанного земельного участка не проводились. Согласно информации, предоставленной ГУП ТО «Областное ДРСУ» от 25.03.2026 № 222, земельный участок с кадастровым номером 70:09:0100024:479, использовался организацией для размещения и хранения инертных материалов. С 30.01.2026 г. данный участок сдан в субаренду ООО «ЛЕГЕНД ГРУПП» по договору субаренды № 195/2026-Р (24/26-ДД) от 30.01.2026г. Согласно договора аренды земельный участок с кадастровым номером 70:09:0100024:479, площадью 10000 кв.м, сдан в аренду ООО «ЛЕГЕНД ГРУПП» сроком с 01.02.2026 по 30.09.2026г. для складирования и хранения древесины. Сибирское межрегиональное управление Росприроднадзора предоставило информацию от 02.04.2026 № ЕЯ-13-09/4254 (ВХ-07230/26 от 03.04.2026) о возможных признаках самовольного занятия земель. При проведении выездного обследования в отношении земель с местоположением: Томская область, Кривошеинский район, с. Жуково, был составлен протокол осмотра от 24.03.2026 № В-1573-в, фототаблица от 24.03.2026, письмо ОГУП ТО «Областное ДРСУ» от 30.03.2026 № 238. Инспектором управления Росприроднадзора установлено, что происходит складирование леса на неразграниченной территории с географическими координатами 57.404286 с.ш., 83.942677 в.д.; 57.404491 с.ш., 83.943036 в.д.; 57.404677 с.ш., 83.943325 в.д.; 57.404883 с.ш., 83.943464 в.д.; 57.404257 с.ш., 83.942504 в.д., что подтверждается на интерактивной карте в федеральной государственной информационной системе «Единая цифровая платформа» НСПД (скриншоты данных точек по отношению к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479). Таким образом, по результатам наблюдения, установлены признаки нарушения обязательных требований п. 1, ст. 25, глава V и п. 1, ст. 26, главы V Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии земель с местоположением: Томская обл., Кривошеинский район, с. Жуково, место слияние рек Таптам и Обь (кадастровый квартал 70:09:0100024) (земли кадастрового квартала 70:09:0100024, расположенные в Томской обл., Кривошеинский район, с. Жуково, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479 с юго-западной стороны), путем размещения площадки занятой штабелями леса кругляка. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ). Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки самовольного занятия земель с местоположением: Томская обл., Кривошеинский район, с. Жуково, место слияние рек Таптам и Обь (кадастровый квартал 70:09:0100024) (земли кадастрового квартала 70:09:0100024, расположенные в Томской обл., Кривошеинский район, с. Жуково, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479 с юго-западной стороны), путем размещения площадки занятой штабелями леса кругляка. Административная ответственность за совершение указанных требований земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются:  – освобождение земель с местоположением: Томская обл., Кривошеинский район, с. Жуково, место слияние рек Таптам и Обь (кадастровый квартал 70:09:0100024) (земли кадастрового квартала 70:09:0100024, расположенные в Томской обл., Кривошеинский район, с. Жуково, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 70:09:0100024:479 с юго-западной стороны), либо оформление прав на данные земли. В связи с чем, предлагаю юридическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/