|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 04.03.2026 было проведено выездное обследование в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тюменский, 15 (кадастровый номер 70:21:0100008:19) в соответствии с которым установлено следующее.
В ходе проведения выездного обследования, с общедоступных земель (открытых для посещения неограниченным кругом лиц), в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тюменский, 15 (кадастровый номер 70:21:0100008:19), было установлено, что земельный участок частично огорожен серым металлическим забором, на территории указанного земельного участка размещен гараж, одноэтажный дом, перед входом и гаражом расположены дрова. На фасаде одноэтажного здания находится адресный указатель: «переулок Тюменский 15».
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тюменский, 15 (кадастровый номер 70:21:0100008:19) площадью 611 +/- 9 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам.
В ходе проведения инструментального измерения, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что гараж частично выходит за границы земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, г. Томск, пер. Тюменский, 15 (кадастровый номер 70:21:0100008:19) и частично расположен на юго-западной части земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100008:112 (обл. Томская г. Томск пер. Тюменский, 13) (указанные данные получены расчетным путем при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010).
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с частью 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ
(статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии юго-западной части земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская г. Томск пер. Тюменский, 13 (кадастровый номер 70:21:0100008:112), путем размещения части гаража за границами земельного участка с кадастровым номером 70:21:0100008:19.
Признаков угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, угрозы возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, по фактам возникновения чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера установлено не было.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Мерами по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них является освобождение юго-западной части земельного участка, расположенного по адресу: обл. Томская г. Томск пер. Тюменский, 13 (кадастровый номер 70:21:0100008:112), либо оформление прав на него.
В связи с чем, предлагаю физическому лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
