|
Значение |
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области (далее – Управление) 06.04.2026 было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 69 (кадастровый номер 70:07:0101001:1501) в соответствии с которым установлено следующее.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проанализированы: Акт выездного обследования № 61 от 31.03.2026 г; Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН); Решение Кожевникоского районного суда Томской области от 07.11.2025 по делу №2-17/2025 (2-345/2024) УИД 70RS0015-01-2024-000565-61.
Согласно акту выездного обследования № 61 от 31.03.2026, в ходе проведения выездного обследования земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 69 (кадастровый номер 70:07:0101001:1501) с общедоступных земель было установлено, что территория обследуемого земельного участка огорожена по всему периметру, на указанном земельном участке расположен одноэтажный дом. К территории обследуемого земельного участка, с юго-восточной стороны расчищена тропинка и произведен подкоп под забором с доступом на земельный участок с кадастровым номером кадастровый номер 70:07:0101001:1501.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее – ЕГРН) земельный участок по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 69 (кадастровый номер 70:07:0101001:1501) площадью 1244 +/- 12 кв.м расположен на землях населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» правообладателем которого является физическое лицо, сведения о характерных точках границ земельного участка внесены в ЕГРН.
В ходе проведения инструментального обследования, выполненного геодезическим спутниковым приемником «Hiper SR» (заводской номер № 1226-10164), свидетельство о поверке № С-ГСХ/10-11-2025/480458769 от 10.11.2025, действительно до 09.11.2026), установлено, что подкоп размещен с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 70:07:0101001:1501 (расчеты произведены при помощи программного обеспечения AutoCAD LT 2010, предназначенного для двух и трехмерного автоматизированного проектирования и черчения, а также для возможного расчета площади объектов различной конфигурации).
Согласно Решения Кожевниковского районного суда Томской области от 7.11.2025 по делу №2-17/2025 (2-345/2024) УИД 70RS0015-01-2024-000565-61, истец Дурнов Ю.И. пояснил: «…ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. С 1984 года совместно с ФИО он использует земельные участки, на которых в настоящее время расположены земельные участки с с адресами: c. Кожевниково, ул. Октябрьская, д. 69. (...) В установленном законом порядке данные земельные участки истцам не выделялись, их границы не определялись. С указанного времени на этом участке они садили огород. Полагал, что без правовых к тому оснований ответчики приобрели земельные участки по ул. Октябрьская, д. 69 (...), зарегистрировали право собственности на них, чем нарушают право истцов на пользование землей. Действий по признанию за истцами права пользования и владения земельным участком не осуществляли, земельный налог не платили, на кадастровый учет земельный участок не ставили. С заявлением о предоставлении спорных земельных участков на каком-либо праве истцы в органы местного самоуправления не обращались. Пояснил, что у него нет документов, на основании которых возможно идентифицировать предоставленные в 1966 году в пользование участки, а также определить их границы. К решению 1966 года не прилагался список лиц, которым выделялись земельные участки.»
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу требований п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ. Запись о правах вносится в ЕГРН.
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (статья 39.2 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, по результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлены признаки нарушения обязательных требований
ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженные в самовольном занятии и использовании земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 69 (кадастровый номер 70:07:0101001:1501).
Административная ответственность за нарушение указанного требования земельного законодательства предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в полученной информации отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Меры по обеспечению соблюдения требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них: освобождение земельного участка расположенного по адресу: Томская область, Кожевниковский муниципальный район, Кожевниковское сельское поселение, с. Кожевниково, ул. Октябрьская, 69 (кадастровый номер 70:07:0101001:1501), либо приобретение прав на указанный земельный участок.
В связи с чем, предлагаю Дурнову Ю.И. (ИНН 700801261388) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081, в срок не позднее 30 дней со дня получения данного предостережения.
В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennyy-nadzor/gosudarstvennyy-zemelnyy-kontrol-nadzor/samostoyatelnaya-otsenka-soblyudeniya-obyazatelnykh-trebovaniy/ |
